Уряд Балеарських островів схвалив декрет-закон

Уряд Балеарських островів схвалив декрет-закон, який рятує та закріплює 90 000 туристичних місць, що мали зникнути згідно з балеарським законом про туризм. Очікуваний декрет для стримування, боротьби з незаконною пропозицією та покращення якості туризму виконавчої влади, що очолює Марга Проенс, яка змінила назву після вимог Vox про виключення згадок про сталий розвиток та стриманість, узаконить ці місця, відповідаючи на історичну вимогу асоціації орендарів для відпочинку та відмовляючись збільшувати екологічний збір цього року.

Ця поступка не включає підвищення податків, за наполяганням ультраправих, виявилася недостатньою, щоб заспокоїти настрій готельного сектору, який через Федерацію готелів Майорки різко виступив проти декрету, назвавши його «жахливим» і звинувативши уряд Народної партії у погіршенні ситуації на ринку житла на островах.

На початку законодавчого періоду уряд Проенс запустив так звану Раду соціального та політичного пакту за економічну, соціальну та екологічну стійкість островів. Робоча група, з якої кілька тижнів тому вийшла низка пропозицій щодо припинення перенасичення та гарантування життєздатності сектору в майбутньому. Однак неможливість реалізувати пропозиції через відсутність парламентської підтримки змусила уряд Народної партії піти на поступки та відповісти на старі політичні обіцянки, такі як бронювання орендного житла для відпочинку, комерціалізація його місць або заморожування екологічного збору на поточний рік, незважаючи на те, що спочатку президент оголосила про підвищення у зимові місяці, чого не збирається робити, якщо отримає необхідну підтримку.

Найбільш суперечливим заходом стала стабілізація близько 90 000 місць для туристичної оренди, які були приречені зникнути з часом. Після впорядкування, здійсненого під час реформи балеарського закону про туризм 2017 року, шляхом відповідальних заяв про діяльність з’явилося близько 90 000 місць, які були пов’язані з будинками, де велася діяльність, і які не могли бути передані або продані. Модель, яка мала намір зберегти те, що існувало, зі тенденцією до зменшення і яка, за повідомленнями асоціації туристичної оренди HABTUR, була приречена на вимирання в міру зняття місць. Зараз уряд Проенс дав зелене світло на комерціалізацію цих місць, за які їхні власники в свій час нічого не заплатили, і які будуть включені до пулу, де їх можна буде купувати та обмінювати.

Туристичний сектор Балеарських островів завжди працював за допомогою цих пулів, які дозволяють контролювати зростання кількості місць у туристичних закладах. Ці пули, які розподілялися та диференціювалися за островами, поповнювалися місцями, які звільнялися, і, наприклад, щоб сприяти створенню нового готелю, підприємець повинен був звернутися до них, купуючи необхідні місця для проживання. Зараз це зможуть зробити й підприємці, які займаються орендним житлом для відпочинку, яким не потрібно буде купувати два місця для створення одного, як це було досі, а лише буде враховуватися одне за одним.

Згідно з останніми даними Агентства туристичної стратегії за 2023 рік, на Балеарських островах було зареєстровано 160 133 місця для туристичної оренди, що на 17% більше з 2018 року. «Уряд прогресивного пакту авторизував 90 000 місць для оренди на свята, і в кінці законодавчого періоду вони сказали, що потрібно скорочувати, тому що вони перейшли межу. Те, що ми робимо, це стабілізуємо їх, щоб вони не зникли, але вони вже є», — захищав віце-президент регіонального уряду Антоні Коста, який наполягав на тому, що Народна партія не робить ставку на «скорочення» туристичних місць, а на підтримку вже існуючих.

Декрет також передбачає як нову заборону нових місць для туристичної оренди в квартирах, що вже заборонено в Пальмі та на острові Ібіца та фактично в інших частинах Балеарських островів, оскільки діє мораторій на місця, затверджений урядом соціалістки Франсіни Арменголь у 2022 році.

Критика з боку готельного сектору Ліві партії розкритикували декрет, який, на думку лідера соціалістів Балеарських островів Франсіни Арменголь, є «масовим обманом», який призведе до того, що Балеарські острови досягнуть 20 мільйонів туристів на рік, «що є великою помилкою. Асоціація готелів островів різко виступила проти декрету Проенс і продемонструвала тертя, які частина сектору підтримувала з урядом Народної партії, які нещодавно посилилися після оголошення регіонального уряду про збільшення екологічного збору.

Федерація готелів Майорки назвала новий декрет «жахливим, скандальним і незбагненним» і відкинула модель туристичної оренди, яку просуває виконавча влада Балеарських островів, вважаючи, що вона увічнить багатоквартирні будинки на туристичному ринку «замість того, щоб сприяти покращенню доступу до житла шляхом їх ліквідації».

«Жахливо дозволяти комерціалізацію місць для відпочинку, за які не платили, і щоб інші віртуальні місця активувалися, ще більше погіршуючи критичну ситуацію з житлом», — зазначили в заяві, в якій також ставлять під сумнів те, що до обох секторів ставляться «з однаковою дистанцією», «ніби обидва приносять однакову віддачу суспільству».

Особливо суворим був виконавчий директор Meliá Hotels Габріель Ескаррер, який очолює найбільшу готельну мережу в Іспанії за кількістю ліжко-місць. У колонці, опублікованій в Diario de Mallorca, Ескаррер звинувачує регіональний уряд у тому, що він «чітко» вибрав модель туристичної оренди і не вирішує проблему і не надає рішення, які, на його думку, очікують громадяни і які передбачають повернення на ринок житла тисяч багатоквартирних будинків. Ескаррер говорить про переповнені острови, заповнені дешевими туристами, з валізами, що котяться по центру, скриньками з ключами в під’їздах і їдуть в протилежному напрямку від інших перенасичених напрямків, які працюють над обмеженням і ліквідацією туристичної оренди.

«Нестійкі острови, які прибуткові, поважні туристи, з високою доданою вартістю, поступово перестануть відвідувати, тому що Балеарські острови не будуть якісним, прибутковим чи стійким напрямком, і в яких наші діти та онуки не зможуть отримати доступ до житла. Питання до наших законодавців: чи вартуватиме жменька голосів, які вони отримали в обмін?» – запитує він.