Уряд Балеарських островів підвищив максимальну вартість житла, яке може скористатися програмою державних гарантій до 20%, до 382 000 євро. Ця програма дозволяє покупцям покрити повну вартість іпотеки без необхідності внесення початкового внеску.

Програма «Hipoteca Jove» («Молодіжна іпотека») спрямована переважно на осіб віком до 40 років, неповні сім'ї, багатодітні сім'ї та людей з інвалідністю, які прагнуть придбати своє перше постійне житло та не мають іншої нерухомості.

Стрімке зростання цін на житло на островах протягом останніх років змусило уряд Балеарських островів збільшити максимальну суму для участі в програмі, яка раніше становила 270 000 євро. «Багато об'єктів нерухомості залишалися поза програмою», — зазначила в середу президентка Балеарських островів Марга Проенс.

Окрім осіб віком до 40 років та спеціальних категорій, люди старшого віку також можуть отримати доступ до гарантій до 15% залежно від їхніх особистих обставин. Максимальний ліміт доходу для бенефіціарів становить 60 666 євро на рік для одного позичальника та 68 250 євро для двох або більше позичальників. Крім того, необхідно підтвердити щонайменше п'ять років проживання на Балеарських островах. «Існує нове покоління освіченої молоді, яка зробила те, що вимагало суспільство, але тепер вони обмежені й не мають можливості почати самостійне життя або реалізувати свій життєвий проєкт», — підкреслила президентка.

Наразі до програми приєдналися лише три банківські установи: CaixaBank, Caja de Ahorros de Pollença та Cajamar.

Фінансові операції мають бути оформлені за допомогою договору іпотечного кредитування за кошти фінансової установи, яка не може вимагати укладання будь-яких додаткових договорів для надання позики, як це часто буває. Установа повинна фінансувати від 80% до максимум 100% вартості придбання житла.

Завдяки цій програмі, започаткованій попереднім урядом у складі PSOE, Més та Podemos, Балеарський інститут житла (IBAVI) схвалив 499 гарантій на суму 15 мільйонів євро: 418 на Майорці, 62 на Менорці та 19 на Ібіці.

Основна частина фінансових операцій припадає на CaixaBank (202), за ним йдуть Caja de Ahorros de Pollença (199) та Cajamar (98). За останні два роки підписані операції не вимагали від виконавчої влади надання гарантій через невиплату.

Минулого грудня регіональний уряд вирішив поновити цю програму, продовживши терміни подання заявок та оформлення кредитів до лютого 2028 року. Загальна сума для забезпечення гарантій становить 30 мільйонів євро, «які за потреби будуть збільшені», — уточнив віцепрезидент та радник з питань фінансів Антоні Коста.