Декількома словами
BBVA попереджає про вплив низької рентабельності будівництва на ринок нерухомості в Іспанії, прогнозуючи зростання цін на житло та уповільнення економічного зростання.
Аналітики BBVA попереджають про негативний вплив низької рентабельності будівельного сектору на іспанський ринок нерухомості. У звіті банку зазначається, що інвестиції не реагують на покращення ситуації з зайнятістю та попитом, а низька прибутковість будівельних компаній є однією з ключових проблем.
Згідно з дослідженням BBVA Research, низька рентабельність іспанських будівельних компаній порівняно з європейськими конкурентами є серйозною проблемою. Експерти банку пояснюють це, зокрема, тривалішими термінами будівництва в Іспанії. Більше того, експерти відзначають, що розрив між низькою рентабельністю будівництва та високими цінами на житло створює додаткові труднощі для покупців.
У звіті BBVA також підкреслюється, що, незважаючи на очікуване прискорення будівництва, тиск на ринок житла збережеться через зростання попиту, викликаного збільшенням доходів населення. За прогнозами банку, ціни на житло цього року зростуть на 7%, а наступного – на 5%.
Аналітики BBVA вважають, що, окрім будівництва, важливим фактором, що підтримує економіку, є експорт послуг, особливо туризм. Водночас, банк прогнозує уповільнення економічного зростання, зумовлене низкою факторів, включаючи торгові війни та невизначеність, що впливає на рішення споживачів та інвесторів. Незважаючи на ці виклики, BBVA очікує зростання, зумовлене зниженням цін на енергоносії та стимулюючою фіскальною політикою в Європі.
Загалом, BBVA прогнозує, що Іспанія продовжить стикатися з проблемами на ринку нерухомості, викликаними низькою рентабельністю будівництва та дисбалансом між попитом і пропозицією. Банк наголошує на необхідності покращення регуляції, спрощення процедур та скорочення термінів будівництва для стимулювання інвестицій та зниження напруженості на ринку житла.
