Декількома словами
Міністерство економіки Іспанії спростило процедуру видачі кредитів на житлове будівництво, що має прискорити зведення житла та збільшити його пропозицію.
Міністерство економіки Іспанії внесло зміни до порядку оцінки нерухомості з метою прискорення житлового будівництва. Відповідний указ було опубліковано в офіційному віснику (BOE).
Нові правила спрямовані на полегшення доступу до кредитів для забудовників, що, у свою чергу, має скоротити терміни зведення житла. Ця ініціатива особливо актуальна, враховуючи, що багато муніципалітетів вже використовують прискорені процедури видачі дозволів на будівництво.
Ключовою зміною є спрощення умов для отримання кредиту під заставу об'єкта, що будується. Відтепер спрощені дозволи на будівництво враховуватимуться при оцінці нерухомості, що дозволить забудовникам швидше отримувати фінансування.
Нові правила встановлюють три основні вимоги до спрощених дозволів:
- Видача дозволу не звільняє від необхідності отримання основного дозволу на будівництво.
- Має бути проведена перевірка відповідності проекту містобудівним нормам.
- Дозвіл повинен охоплювати роботи щонайменше на 60% від кошторису, включаючи основні елементи конструкції будівлі.
Асоціація забудовників Іспанії (APCEspaña) привітала зміни, зазначивши, що вони допоможуть прискорити фінансування та збільшити пропозицію житла. Крім того, Міністерство економіки включило до оцінки нерухомості облік екологічних факторів та енергоефективності будівель, що відповідає вимогам Європейського центрального банку.
