Декількома словами
Ціни на нове житло в Іспанії продовжуватимуть зростати в другій половині року, досягаючи нових рекордів. Це створює проблеми з доступністю житла для багатьох іспанців.
Мадрид, Іспанія - Ціни на нове житло в Іспанії продовжуватимуть зростати в другій половині року, досягаючи нових максимумів. За прогнозами експертів, середня вартість квадратного метра досягне 3 291 євро, що на 8,7% більше, ніж минулого року. Це означає, що купівля квартири площею 100 квадратних метрів коштуватиме 329 100 євро.
Зростання цін на житло, як нове, так і вторинне, створює серйозні проблеми для покупців. Експерти відзначають, що нове житло в середньому на 44% дорожче, ніж вторинне, що пов'язано з покращеною якістю будівництва та вищою енергоефективністю. Проте, доступність житла знижується для все більшої кількості іспанців.
Фахівці відзначають, що зростання цін на житло випереджає зростання доходів населення. Молодь та мігранти стикаються з серйозними труднощами при купівлі житла, що призводить до зміни структури домогосподарств та зниження народжуваності. Незважаючи на це, експерти стверджують, що на ринку нерухомості спостерігається «цикл розширення», а не «бульбашка», що характеризується високим попитом, обмеженою пропозицією та зростанням цін.
Влада Іспанії вживає заходів для вирішення проблеми доступності житла, але ці заходи потребуватимуть часу для реалізації. Поки ж, багато іспанців змушені вдаватися до допомоги батьків для купівлі житла. Ситуація на ринку нерухомості залишається складною, і експерти закликають до розробки ефективних довгострокових рішень.
