Декількома словами
У травні 2024 року в Іспанії відзначено зниження продажів житла на тлі зростання цін та збільшення іпотечного кредитування.
У травні 2024 року ринок житла в Іспанії продемонстрував неоднозначні результати. Обсяг продажів житла знизився на 2% у порівнянні з травнем попереднього року, склавши 62 587 одиниць. Це перервало тенденцію до зростання, що спостерігалася в попередні місяці, згідно з даними Генеральної ради нотаріату.
Незважаючи на зниження обсягів продажів, ціни на житло продовжили зростати. Середня вартість квадратного метра збільшилася на 6,7% у річному обчисленні. Найбільше зростання цін зафіксовано в Мурсії (+37%), Країні Басків (+14,5%) та Кантабрії (+14,3%).
Водночас із цим, кількість виданих іпотечних кредитів збільшилася на 7,4% за рік, досягнувши 31 723 операцій. Середня сума іпотечного кредиту також зросла на 11% і склала 171 212 євро.
Аналіз за типами житла показав, що продажі квартир знизилися на 4,1%, тоді як продажі окремих будинків зросли на 5,2%. Ціни на квартири зросли на 7,6%, досягнувши 2 101 євро за квадратний метр, а ціни на окремі будинки зросли на 5,8%, склавши в середньому 1 371 євро за квадратний метр.
У 13 автономних спільнотах спостерігалося зниження продажів житла, тоді як зростання було зафіксовано лише у чотирьох: Галісії (+17,5%), Кастилії-Ла-Манчі (+14,8%), Кастилії і Леоні (+14,1%) та Арагоні (+4%).
Ціни на житло зросли у 16 автономних спільнотах, а зниження було відзначено лише в Наваррі (-15,7%). Найбільш значне зростання цін спостерігалося в Мурсії (+37%), Країні Басків (+14,5%) та Кантабрії (+14,3%).
Іпотечні кредити зросли в 13 автономних спільнотах, тоді як зниження було відзначено в Ла-Ріосі (-12,6%), на Балеарських островах (-8,0%), в Андалусії (-1,7%) та Країні Басків (-0,9%).
