Мадрид потерпає від навали нелегальних туристичних помешкань

Лише 6,9% оголошень, розміщених на цифрових платформах, відповідають житлу з ліцензією, як виявило Міністерство соціальних прав та споживання. Відомство, очолюване Пабло Бустіндуєм, проаналізувало цифрову рекламу 16 335 туристичних квартир у Мадриді та зіставило цю інформацію з 1131 дозволом на діяльність, виданим міською радою Мадрида в рамках Плану Reside 2024 року. Результат: щонайменше 15 204 квартири для відпочинку працюють поза законом, не маючи ліцензій.

У понеділок Міністерство споживання передало міській раді Мадрида, яку очолює мер Хосе Луїс Мартінес-Алмейда, цифровий архів з детальною інформацією про ці знахідки та попросило мера видалити оголошення, що порушують правила великих платформ, таких як Airbnb або Booking, щоб приборкати цю нелегальну діяльність будинків без ліцензій.

Звіт, наданий Міністерством споживання столичній міській раді, не лише кількісно оцінює це явище, яке багато мадридців вважають одним із винуватців зростання цін на житло, але й деталізує точні адреси нелегальних квартир та дані, що дозволяють ідентифікувати власників цього житла. Цифрові докази, передані міській раді Мадрида, містять десятки тисяч посилань на оголошення на платформах оренди туристичних квартир, сегментованих для деталізації реєстраційного номера або його відсутності, інформації про орендодавця та тип пропонованого житла і перебування. Таким чином, вони намагалися полегшити роботу міської ради з інспектування житла, припинення діяльності та застосування можливих санкцій.

Серед осередків порушень виділяються вулиця Майор та вулиця Пресіадос, де виявлено щонайменше 14 та 11 оголошень без ліцензії відповідно.

Дослідження споживання

Відділ аналізу споживання працює вже кілька місяців відповідно до заяв міністра споживання Пабло Бустіндуя, який вимагає, щоб компетентні органи влади втрутилися, щоб припинити незаконні практики, які «обмежують право громадян на гідне житло та витісняють значну частину громадян з районів». Таким чином, розслідування охопило інші напружені райони, такі як Балеарські острови та Андалусія, де інформацію про оголошення в нерегулярній ситуації також було передано їхнім представникам.

Зі свого боку, Генеральний директорат зі справ споживачів відкрив справу про накладення санкцій у грудні 2024 року на платформу оренди житла за недотримання правил щодо публікації номера ліцензії, а в лютому минулого року відкрив справи про накладення санкцій на керуючих компаній туристичного житла за такі дії, як видавання себе за приватних осіб під час здійснення професійної діяльності.

Феномен нелегальних туристичних квартир продовжує залишатися головним болем для адміністрацій усіх рівнів. У той час як таким містам, як Барселона, вдалося видалити тисячі нелегальних оголошень і повернути частину цього житла на житловий ринок, Мадрид став одним з місць з найвищою концентрацією нерегульованої пропозиції. На Ібіці Рада запровадила стратегію ідентифікації нелегального житла для прискорення інспекцій та відповідних санкцій.