Президент уряду представить Стратегічний проєкт економічного відновлення та трансформації житла

Президент уряду, Педро Санчес, у четвер представить Стратегічний проєкт економічного відновлення та трансформації (PERTE) житла. Він зробить це в ретельно обраному місці: на виставці Rebuild, заході з будівництва, який проходить цього тижня в Ifema Madrid. Це стратегічна вітрина, де будуть присутні забудовники, архітектори, технологічні компанії та державні адміністрації. Перед цією аудиторією уряд використає можливість оголосити про план, який прагне трансформувати спосіб будівництва житла в Іспанії. Цей захід відбувається в момент глибокої напруженості на ринку нерухомості та спрямований на формування політичного наративу щодо доступності житла, тепер з акцентом на індустріалізацію як на вісь ефективності, стійкості та швидкості будівництва будинків. Виступ запланований на 11:30, як повідомила La Moncloa, як завершення заходу під назвою «На шляху до індустріалізованого будівництва». Оголошення про PERTE відбувається майже через три місяці після того, як президент у січні детально представив пакет із дванадцяти заходів, за допомогою яких уряд прагне відповісти на, можливо, найбільший соціальний запит: доступ до житла. За останнє десятиліття ціни на житло зросли на 36% у реальному вираженні (тобто з урахуванням інфляції), і в цьому контексті уряд вирішив зробити ставку на перехід до більш гнучкої моделі будівництва. На відміну від інших більш безпосередніх обіцянок — таких як податкові пільги на оренду або регулювання туристичного житла — PERTE націлений на довгострокове втручання для галузевої конверсії. Так вважають джерела в галузі, які розглядають цей захід як одну з найамбітніших ставок з моменту започаткування європейських фондів, і порівнюють його з попередніми програмами, які, за їхніми словами, працювали «з помітним успіхом».

Як сказав Санчес і повторював уряд з самого початку, цей проєкт буде розташований у Валенсійському співтоваристві з метою «сприяти відновленню економічної структури, постраждалої від DANA, і створити додану вартість для всієї Іспанії». Індустріалізоване будівництво обіцяє скоротити терміни здачі до 40%, оптимізувати використання ресурсів і зменшити кількість відходів, що утворюються під час будівництва. Наразі, за оцінками, від 5% до 10% житла в Іспанії будується за цим методом, але очікується значне зростання за підтримки уряду. Про це в середу на зустрічі з пресою з нагоди відкриття Rebuild натякнув генеральний директор девелоперської компанії Aedas Homes Девід Мартінес. «Ми чекаємо на конкретизацію PERTE, тому що це може стати стимулом для масштабування малих забудовників. Разом з ICO [Офіційний інститут кредитування], який, як ми знаємо, має намір збільшити фінансування доступного житла, можна буде стимулювати виробництво малих підприємств за допомогою кращого доступу до фінансування», — наполягав він.

Ще одним викликом, який PERTE має на меті вирішити, є невелика кількість жінок у будівельній галузі. За оцінками Національної конфедерації будівництва (CNC), на будівельних майданчиках працює лише 10 000 жінок, що становить менше 6,25% від загальної кількості працівників у секторі. Є обіцянка, що модернізація сектору залучить нові кадри та збільшить кількість працівниць, а також молодих людей.