Індустріалізація житла: Іспанія інвестує 1,3 мільярда євро

Уряд Іспанії представив цього тижня PERTE (Стратегічний проєкт для відновлення та економічної трансформації) індустріалізації житла та наполягає на його схваленні у вівторок на Раді міністрів. Очікується інвестиція в розмірі 1,3 мільярда євро протягом 10 років з метою сприяння будівництву індустріалізованого житла. Так називають будинки, які будуються на заводах, а потім збираються по модулях на будівельному майданчику. Це передбачає глибоку трансформацію цілої галузі, будівельної, яка пройшла різні етапи індустріалізації економіки без великих революцій. На перший погляд, це здається складним для усвідомлення з простої причини, що протягом століть єдиним способом звести будинок було зводити стіни майже вручну. Але сам сектор, починаючи з його керівництва, вважає, що модульне виробництво є майбутнім, до якого рухається будівництво. Це також принесе такі переваги, як безпечніше робоче середовище — і менш схильне до несприятливих погодних умов — або скорочення термінів будівництва.

В Іспанії вже є компанії, які виробляють ванні кімнати, кухні або модульні фасади, які потім збираються в структуру будівлі. Але процес, який вимагає очевидного інвестиційного імпульсу, відбувається повільніше, ніж в інших країнах. Тому дії виконавчої влади, як і все, що сприяє активізації цієї трансформації, були, в цілому, добре сприйняті сектором. Мета уряду при представленні PERTE полягає в тому, щоб в Іспанії щорічно будувалося щонайменше 15 000 індустріалізованих будинків. Обсяг, який має поступово збільшуватися до 20 000 одиниць на рік протягом десятиліття, на яке передбачені інвестиції. А також, щоб ці будинки були більш енергоефективними, що є ключовою вимогою для отримання європейських коштів на фінансування проєкту. Це, безсумнівно, похвальні цілі (і майже неминучі, якщо врахувати тенденції, які відбуваються в будівництві в інших розвинених країнах). Особливо, якщо вони служать для пом'якшення нинішнього дефіциту житла, який, за оцінками Банку Іспанії, становив 600 000 одиниць рік тому, і цей розрахунок, безумовно, вже застарів. Хороша загальна економічна ситуація та динамізм на ринку праці, який вона тягне за собою, викликають великий дисбаланс між новими домогосподарствами, які створюються, та будинками, які пропонуються. І хоча цього недостатньо само по собі, все, що сприяє досягненню цієї мети, як-от нещодавно оголошений план, є бажаним. Захід відбувається в контексті великої кризи доступу до житла в Іспанії. Так його представив президент Педро Санчес, який включив його в січні до 12 заходів, за допомогою яких його уряд прагне змінити цю ситуацію. І справедливо вважати, що це один із багатьох необхідних заходів. Ефективність проєкту для кінцевої мети пом'якшення того, що громадяни – особливо молодь – вважають сьогодні своєю великою проблемою, залежатиме, отже, від реалізації багатьох інших ініціатив. Необхідно зробити це терміново. І просуватися вперед, зачіпаючи всі можливі клавіші: від регулювання, яке полегшує наявність більшої кількості доступного житла, індустріалізованого чи ні, до фінансування. Все це з прицілом на те, що ці будинки мають бути доступними для громадян, які прагнуть в них жити. І у відповідності з метою досягнення більш ефективної, сучасної та справедливої виробничої структури.