У районі Карабанчель, Мадрид, шість сімей зіткнулися із загрозою виселення з будинку номер 1 по вулиці Марії Герреро. Ця ситуація, призначена на 12 листопада, є ще одним проявом проблем, пов'язаних із житловою бульбашкою та діяльністю Sareb — іспанського «поганого банку», створеного для управління токсичними активами врятованих банків.

Альфредо Реміхіо Абад, один із постраждалих мешканців, розповів про складнощі пошуку альтернативного житла, де кімната коштує 500 євро — майже стільки ж, скільки він платив за цілу квартиру. Ще вісім сімей з 14 квартир у цьому будинку отримали пропозиції соціальної оренди з, на їхню думку, обтяжливими умовами, які вони відмовилися підписувати, добиваючись колективних переговорів. Незважаючи на те, що Sareb розділив ці 14 помешкань на дві групи, мешканці об'єдналися у своєму опорі.

Історія будівлі складна. Компанія Inversiones Winner S.L. побудувала квартири у 2009 році. Нерухомість стала заставою за проблемним кредитом, який наприкінці 2012 року перейшов до портфеля Sareb. Проте забудовник продовжував управляти власністю, і мешканці сплачували орендну плату готівкою, часто без належних документів, що створювало правову невизначеність.

Альберто Гійо, орендар з найбільшим стажем, згадує, як протягом багатьох років з'являлися ознаки неблагополуччя, наприклад, труднощі з реєстрацією за місцем проживання, оскільки адреса не значилася в реєстрах. Ситуація загострилася наприкінці 2023 року, коли суд постановив звернути стягнення на іпотечне майно, і Sareb взяв будівлю під свій контроль. Перші повідомлення про виселення показали, що платіжні документи та договори оренди мешканців були визнані судом недійсними.

У відповідь на це 14 орендарів об'єдналися навколо Житлової Профспілки Карабанчеля, щоб колективно вирішити проблему. Ця мобілізація призвела до початкового призупинення виселення та початку переговорів. Однак восьми помешканням було запропоновано врегулювання, тоді як для решти шести, включаючи найпросторіші, повідомлення про виселення було відновлено в жовтні.

Мешканці підозрюють, що різні результати пов'язані зі спробою розділити їхню громаду. Sareb, у свою чергу, стверджує, що процес залежить від індивідуальної співпраці орендарів та надання необхідних документів. Хоча вісім сімей потрапили до «соціальної зони» Sareb, інші шість, за даними організації, не вийшли на зв'язок і не надали документів. Представники профспілки оскаржують це, заявляючи, що документи надсилалися неодноразово.

Навіть пропозиції щодо соціальної оренди для восьми помешкань мешканці вважають «отруєними», оскільки умови дають власнику надмірний контроль над орендарем. Sareb наполягає на законності цих договорів, стверджуючи, що в Іспанії було підписано 10 000 подібних угод. Проте члени профспілки підкреслюють вразливість, в якій опиняються орендарі.

Безпосереднім пріоритетом громади є припинення виселення до 12 листопада та примус до перегляду умов з метою досягнення угоди, аналогічної тій, що була досягнута для інших будівель на тій же вулиці, де орендна плата була скоригована з урахуванням вартості використання, а не ринкової. Sareb заявив, що будівля буде передана новій державній земельній компанії SEPES для соціального або доступного житла, а також запланований капітальний ремонт після оформлення договорів. Мешканці готові фізично заблокувати виселення, якщо рішення не буде знайдено.