Pontegadea GB 2020, головна компанія Амансіо Ортеги, через яку він здійснює свою діяльність з нерухомістю у Великій Британії, найняла Deloitte як аудиторську фірму для перевірки своєї річної звітності на період 2024-2026 років, після раптового розриву з EY наприкінці минулого року.

Таким чином, британська філія імперії нерухомості засновника Inditex закріплює середньострокові відносини з Deloitte, якій довелося терміново доручити аудит звітності за 2023 рік після припинення відносин з EY, коли остання вже працювала над перевіркою фінансової звітності за цей рік. Pontegadea UK, одна з філій цієї компанії, 4 жовтня повідомила про розірвання контракту між сторонами в британському комерційному реєстрі, що також поширилося на її іспанську головну компанію того ж місяця.

EY встигла перевірити лише звітність Pontegadea GB 2020 та Pontegadea UK за 2022 фінансовий рік. Звітність першої була складена 31 березня 2023 року та підписана консультантом у липні того ж року. Звітність другої була затримана: її не було подано до британського реєстру до лютого 2024 року, через 14 місяців після закінчення звітного періоду.

Саме ця затримка у термінах подання спричинила розбіжності, які згодом призвели до розриву, як стверджують обізнані джерела. Зі свого боку, EY пояснила у листі, надісланому до британського реєстру, що затримка термінів звітності Pontegadea UK за 2022 рік сталася через необхідність проведення «додаткових аудиторських процедур, які не були передбачені», після виявлення деяких елементів, пов'язаних з тестами на знецінення, що призвело до «значних додаткових витрат і часу». «Дискусії щодо додаткових витрат залишаються невирішеними на дату нашої відмови», – йшлося в листі.

Між листом, підписаним 4 жовтня, в якому EY повідомляє про відмову від аудиту, та поданням звітності за 2023 рік, вже підписаної Deloitte, минуло лише два місяці у випадку британської філії, і трохи більше трьох у випадку її іспанської головної компанії, Pontegadea GB. В обох випадках звітність була підписана без застережень.

Британський ринок є ключовим в інвестиційній стратегії Амансіо Ортеги у сфері нерухомості. Разом з Іспанією та США, саме тут він накопичив найбільший обсяг нерухомого майна. Однак, останні показники там не були повністю позитивними. Остання звітність Pontegadea GB, що стосується 2023 року та вже підписана Deloitte, відобразила знецінення понад 10% у оцінці її нерухомості у Великій Британії: з 3,113 мільярдів євро у 2022 році до 2,747 мільярдів у 2023 році. Крім того, компанія зазнала чистого збитку у розмірі 34 мільйонів євро. Deloitte отримала 172 000 євро у вигляді гонорарів за аудит звітності, що на 43% більше, ніж було сплачено EY у попередньому році.

Філія, розташована у Великій Британії, Pontegadea UK, також зазнала збитків у розмірі 18,1 мільйона фунтів стерлінгів у 2023 році, що становить близько 22 мільйонів євро, що є її першими збитками з моменту створення цієї компанії у 2014 році, через «послаблення ринку інвестицій у нерухомість, на прибутковість якого вплинули макроекономічні фактори, такі як підвищення процентних ставок або інфляція».

Власність в країні

Pontegadea проводить активну політику придбань на британській землі. Минулого літа стало відомо, що вона завершує придбання у фонду Hines офісної будівлі під назвою Mint Building у центрі Единбурга приблизно за 53 мільйони євро. Також у Шотландії підприємець з Леону, який проживає в Галіції, придбав у 2022 році офісну будівлю в Глазго, біля Центрального вокзалу, приблизно за 200 мільйонів фунтів стерлінгів, близько 240 мільйонів євро, за тодішнім курсом. Це була будівля площею близько 30 000 м2.

У 2023 році вона придбала нерухомість у центрі Лондона, одному з улюблених міст мільярдера. Вона купила у фонду Abrdn колишні офіси BBC у центральному та дорогому районі Фіцровія за 82 мільйони фунтів стерлінгів (близько 93 мільйонів євро за тодішнім курсом). Однак, найбільшою покупкою засновника Zara в британській столиці стала The Post Building у 2019 році, приблизно за 700 мільйонів. Також там він придбав, серед інших об'єктів, дві будівлі на Оксфорд-стріт; номер 21 на Сент-Джеймс; штаб-квартиру гірничодобувної компанії Río Tinto також на Сент-Джеймс-сквер; Almack House і Devonshire House, гігантську будівлю на Пікаділлі, серед інших.