Декількома словами
Президентка Мексики анонсувала амбітний план будівництва мільйона будинків, але проєкт стикається з проблемами корупції та бюрократії.
Президентка Мексики Клаудія Шейнбаум анонсувала масштабний проєкт будівництва мільйона будинків, спрямований на вирішення гострої житлової проблеми в країні. Загальний обсяг інвестицій перевищить 600 мільярдів песо. Однак реалізація плану стикається з низкою труднощів, включаючи бюрократію, корупцію та необхідність координації з різними державними структурами.
План передбачає будівництво будинків, видачу мільйона документів про власність та реабілітацію 450 000 домогосподарств протягом терміну повноважень президентки. Основна увага приділяється забезпеченню житлом малозабезпечених верств населення, жінок, літніх людей та корінних народів. Очікується, що проєкт створить близько шести мільйонів робочих місць.
У Мексиці, де проживає 126 мільйонів людей, дефіцит житла перевищує дев'ять мільйонів будинків. Експерти відзначають, що проблема загострюється десятиліттями через недостатнє державне фінансування, корупцію та відсутність чіткого плану розвитку соціального житла. Попередні уряди в основному покладалися на приватних забудовників, що призводило до високих процентних ставок та труднощів з отриманням кредитів.
Шейнбаум робить ставку на шість основних напрямків: будівництво нових будинків, переважно на півдні країни; легалізацію власності, що дозволить повернути будинки на ринок; стимулювання програм оренди з можливістю викупу; та перетворення уряду на державного забудовника для боротьби з корупцією. Президентка підкреслює, що «житло розглядалося як бізнес», критикуючи попередній підхід.
Реалізація плану вимагає координації з владою штатів, прозорості в процесі торгів та забезпечення якості будівництва, включаючи наявність інфраструктури та зручного доступу до транспорту, шкіл та робочих місць. Архітектор Мігель Адріа відзначає, що проєкт здійсненний, нагадуючи про попередні успіхи Мексики у будівництві шкіл та метро.
Тим не менш, виникають питання щодо термінів реалізації проєкту та здатності впоратися з бюрократичними перешкодами. Інженер Санчес, чия компанія виграла тендери на будівництво, впевнений у здійсненності плану, але визнає складнощі, пов'язані з бюрократією. Представники сектору також наголошують на необхідності вирішення проблем, пов'язаних з Інститутом житлового будівництва (Infonavit), включаючи невигідні кредити та сумнівні практики.
Уряд працює над заморожуванням понад чотирьох мільйонів кредитів, виданих Infonavit, та вирішенням юридичних проблем 933 000 будинків. Експерти підкреслюють необхідність більш комплексного підходу до житлової політики, що охоплює не лише власність, а й різні форми володіння житлом. Уряду Шейнбаум належить зіткнутися з серйозним завданням: приборкати «дикий» сектор нерухомості, який домінує в країні, що відчуває гостру потребу в житлі.
