Декількома словами
Мешканці в Мадриді подали до суду на фонд Azora, оскаржуючи незаконні пункти в договорах оренди, які призвели до зростання орендної плати. Судовий процес набирає обертів.
У Мадриді, біля стін суду Пласа-де-Кастілья, зібралися мешканці житлового комплексу в районі Вілья-де-Вальєкас, які протестують проти дій інвестиційного фонду Azora. 28 орендарів подали позов, оскаржуючи пункти договору оренди, які, на їхню думку, є незаконними та ведуть до необґрунтованого підвищення орендної плати.
Мешканці, об'єднані профспілкою орендарів, виступають проти включення до договору страхування від несплати, оплати комунальних послуг та податку на нерухомість (IBI). Орендарі стверджують, що ці пункти договору є зловживанням з боку Azora, третього за величиною фонду нерухомості в Іспанії. За їхніми словами, ці умови призвели до значного збільшення орендної плати.
Представники мешканців стверджують, що деякі орендарі зіткнулися з неочікуваним зростанням орендної плати. Зокрема, йдеться про включення до договору оплати IBI, витрат на утримання будинку та страховки від несплати, яка може сягати 500 євро на рік. Адвокат профспілки орендарів стверджує, що ці платежі, зокрема, йдуть на захист інтересів компанії в суді.
У договорах також передбачені бонуси для орендарів, які закінчуються через три роки, у той час як сам договір укладено на сім років. Після закінчення цього терміну орендарі стикаються з підвищенням орендної плати, що, на думку профспілки, суперечить закону. Мешканці наполягають на відсутності прозорості при підписанні договорів та вимагають скасування підвищення орендної плати.
Ці умови призвели до збільшення щомісячних виплат за оренду з 700 до понад 1000 євро для деяких мешканців. Багато орендарів відчувають фінансові труднощі та почуваються «у пастці» у своїх квартирах через штрафи за дострокове розірвання договору. Деякі мешканці перестали платити оренду, оскаржуючи законність своїх договорів, що призвело до погроз виселення з боку фонду.
Нещодавнє рішення суду в Барселоні, яке визнало недійсними деякі пункти договору, вселяє надію в мешканців Вілья-де-Вальєкас. Вони заявляють, що борються не лише за свої права, а й за зміну ситуації на ринку оренди житла в цілому.
