Декількома словами
У Каталонії ціни на оренду знизилися, але зросла сезонна оренда. Загальний обсяг орендованого житла зріс завдяки продовженню контрактів.
У Каталонії, через рік після запровадження регулювання орендної плати, спостерігається неоднозначна картина. Згідно з даними, ціни на оренду знизилися, укладено більше нових контрактів, проте зросла популярність сезонної оренди.
У 140 каталонських муніципалітетах, де діють обмежувальні заходи, ціни на оренду впали в середньому на 4,9%. Загальний обсяг орендованого житла зріс завдяки продовженню термінів дії контрактів.
У Барселоні ціни на оренду в нових контрактах знизилися на 8,9% в період з першого кварталу 2024 року по перший квартал 2025 року. Кількість нових контрактів впала на 22,5%. У муніципалітетах, де застосовуються заходи регулювання, падіння цін склало 4,9%, а нових контрактів – 21%.
Однак, спостерігається зростання сезонної оренди, що дозволяє орендодавцям обходити обмеження. За рік кількість таких контрактів зросла на 56%.
Чиновники відзначають позитивні тенденції, такі як зниження цін та збільшення загального обсягу доступного житла, пов'язуючи це з ефективністю вжитих заходів. Вони підкреслюють, що житлова політика є пріоритетом, спрямованим на зниження нерівності.
У той же час, експерти вказують на збільшення кількості короткострокових контрактів і продовження існуючих, що може створювати невизначеність для орендарів.
У Барселоні кількість орендованих квартир збільшилася на 423 за останній квартал, а кількість домогосподарств, що проживають в орендованому житлі, зросла на 1202 в порівнянні з минулим роком.
