Декількома словами
Єврібор залишився вище 2%, що впливає на умови іпотеки. Аналіз поточної ситуації, вплив геополітики та прогнози експертів.
Європейський міжбанківський індекс Euribor, який визначає вартість іпотеки в Європі, продовжує залишатися вище позначки у 2%. Це впливає на умови іпотечного кредитування, викликаючи питання у експертів та звичайних споживачів.
У червні 2024 року Euribor зафіксувався на рівні 2,081%, що вказує на відсутність суттєвих змін у порівнянні з травнем. Такий показник перериває тенденцію до зниження, яка спостерігалася протягом чотирьох місяців. Для українців, які цікавляться іпотекою, це може бути сигналом до більш уважного аналізу поточних пропозицій.
Відсутність зниження пояснюється низкою факторів, включаючи геополітичну напруженість на Близькому Сході, що призвела до зростання цін на нафту та підвищення невизначеності. Це, в свою чергу, вплинуло на рішення Європейського центрального банку (ЄЦБ) утриматися від подальшого зниження процентних ставок у липні.
Незважаючи на поточну ситуацію, для тих, хто вже має іпотеку зі змінною ставкою, позитивний ефект від попередніх знижень Euribor все ще зберігається. За оцінками, для середньостатистичної іпотеки в розмірі 145 673 євро на 25 років, щомісячна економія може становити близько 134,5 євро, а річна – 1614 євро. Це зумовлено тим, що в червні 2023 року Euribor був значно вищим – 3,65%.
Експерти прогнозують, що зниження ставок продовжиться, хоча і менш інтенсивно. Аналітики очікують, що в найближчі місяці ЄЦБ може вжити ще одне або два зниження ставок, що може призвести до стабілізації Euribor. Однак, глобальна невизначеність може внести свої корективи в ці прогнози.
На ринку нерухомості в Європі також спостерігаються зміни. В Іспанії, де актуальна ця новина, за перші чотири місяці 2024 року було продано понад 237 000 будинків, що є найвищим показником з періоду «бульбашки». Це свідчить про зростання попиту на житло, який може бути пов'язаний з покращенням умов іпотеки.
Підсумовуючи, ситуація з Euribor вимагає постійного моніторингу. Зміни в геополітиці, економіці та політиці ЄЦБ будуть впливати на вартість іпотеки, що, в свою чергу, позначиться на ринку нерухомості та добробуті споживачів.
