Декількома словами
У Барселоні розгортається конфлікт навколо планів забудови району Валькарка, що викликає суперечки про майбутнє району та зачіпає інтереси жителів.
У районі Валькарка в Барселоні, у верхній частині району Грасія, відбувається реалізація містобудівного плану, який викликає неоднозначну реакцію серед місцевих жителів. З одного боку, планується знесення житлових будинків і комерційних приміщень на вулиці, що носить назву району, для будівництва «зеленої рамбли», схваленої у 2002 році. З іншого боку, передбачається зведення парку та близько 522 нових квартир, з яких 204 будуть соціальним житлом, а 322 – за вільною ціною, згідно з планом 2019 року.
Міська влада розпочала реалізацію проекту, але зіткнулася з опором частини жителів, тоді як інші вимагають його якнайшвидшого здійснення. Після виселення мешканців з ділянки у травні поточного року, на черзі виселення жителів з трьох муніципальних будівель (двох житлових будинків та одного складу). Ця процедура є «добровільною адміністративною», і у разі відмови мерія звернеться до суду.
Ситуація в районі ускладнюється різними обставинами. На вулиці Валькарка проживають орендарі та власники житла, яким може бути надано нове житло, тоді як інші не мають достатнього стажу для отримання компенсації при переїзді. Також є зайняті квартири (в муніципальних будівлях, які пустували роками) та приміщення з короткостроковими контрактами. Жоден з опитаних власників не захотів давати коментарі для цього репортажу. У районі також залишаються власники житла, знесеного на першому етапі у 2010 році, які досі не отримали компенсацію і з подивом спостерігають за анонсами інвестицій у нові етапи, вимагаючи, у свою чергу, вирішення своєї проблеми.
У мерії головною особою, відповідальною за план, є заступник мера, що відповідає за міське планування та радник Грасії. Вона розпоряджається 7,6 мільйонами євро, виділеними на будівництво «зеленої рамбли». Чотири ділянки, що підлягають експропріації, включають житлові будинки (15 сімей) та підприємства, розташовані між вулицями Баллестер і Аграмут, поруч із ділянкою, де раніше знаходився військовий об'єкт. Мерія відстоює прискорення реалізації «застійного» плану, щоб «вивести Валькарку із ситуації тимчасовості, в якій вона перебуває надто довго». Щодо поселень та зайнятих двох будівель, що належать муніципалітету, стверджується, що це незадовільне житло, «неприпустиме в Барселоні XXI століття».
У той же час, два тижні тому муніципалітет зніс будівлю на вулиці Mare de Déu del Coll, щоб побудувати іншу будівлю на 30 соціальних квартир. Мешканцям трьох будівель було надіслано повідомлення про виселення 2 липня. Постраждалі мешканці (30 осіб, включаючи 13 неповнолітніх) вважають це безглуздим, якщо не буде проведено втручання і не почнеться негайне будівництво. Мерія наполягає на тому, що у трьох будівлях «існують умови антисанітарії із серйозним ризиком для людей» і що «юридично ці будівлі не допускають жодного використання».
Асоціація Som Barri, створена в останні роки, категорично проти «зеленої рамбли» та (частково) плану забудови в районі Фарігола. Вони зазначають, що дискусія про майбутнє району іноді проникає у чати батьків школярів у цьому районі.
Марина Санахуха, архітектор комісії з міського планування асоціації Som Barri, нагадує, що з часів мерів Ксав'є Тріаса та Ади Колау було представлено альтернативну пропозицію «eix verd», яка передбачала збереження існуючих будівель, створення площ та зон відпочинку на існуючих ділянках, а також скорочення смуги руху для автомобілів. «Має більше сенсу прибрати простір у машин, ніж зносити житло», - підсумовує вона.
Аран Лівіна, також із Som Barri, шкодує про «відсутність діалогу» з нинішнім урядом та виселення мешканців «без альтернатив». Крім того, вона стверджує, що з 204 квартир соціального житла 115 вже побудовані у двох будівлях для переселення мешканців, чиї будинки були знесені у 2002 році. Вона передбачає, що квартири за вільною ціною «посилять джентрифікацію та витіснять» мешканців з району, який вже відчуває сильний тиск через близькість до Грасії та туризму в районі парку Гуеля. Щодо рамбли вона наполягає, що це «застарілий» проект: «Замість того, щоб цінувати існуючі будівлі, вони діють, як у 90-ті роки. В умовах нинішньої житлової кризи немає сенсу зносити».
Президент Асоціації мешканців Gràcia Nord Vallcarca Асун Сала визнає існування «двох організацій з протилежними поглядами» і заперечує, що план є «застарілим». Сала шкодує, що їх «таврують» за святкування просування двох планів «для припинення стількох тимчасових ситуацій, щоб район став гідним». «Хто заважає нам захищати те, що нам коштувало багатьох років зусиль?» - запитує вона.
Герман, орендар будинку на вулиці Валькарка в Барселоні, який буде експропрійований і знесений, каже, що «супер-занепокоєний». Його контракт укладено у 2005 році, після 2002 року, і він не має права на нове житло. Йому сказали, що йому доведеться з'їхати.
До числа постраждалих від знесення, які не мають права на нове житло, оскільки є власниками або орендарями після 2002 року, входить Герман, 73 роки, який в'їхав у квартиру на вулиці Валькарка у 2005 році. «Я дуже стурбований, мені чітко дали зрозуміти в Муніципальному інституті містобудування та соціальний працівник, що мені доведеться піти», - каже цей чоловік із визначеною вразливістю. Будівля належить дуже літній жінці, яка шкодує, що десятиліттями не могла проводити роботи, пояснює Герман. «Вона каже, що втрачає не будинок, а осередок», - каже він про власницю, яку вважає «сім'єю». «Проблема, - додає він, - в тому, що гроші виділені на експропріацію та знесення, але не на будівництво».
Бодега La Riera, керована кооперативом, також розташована в одній з будівель, що підлягають знесенню для будівництва зеленої рамбли Валькарка в Барселоні. Їм залишилося півтора року оренди, і вони хочуть «продовжувати працювати як бар у районі, інклюзивний та кооперативний», - каже Хосеп, шкодуючи, що нинішня адміністрація «душить їх штрафами» за недотримання нормативів.
Матеріали по темі: Валькарка, Барселона, будівництво, нерухомість, містобудування, знесення, новини Барселони, житло, муніципалітет.
В очікуванні компенсацій з 2010 року
«Це одна з найсерйозніших речей, що сталися в Барселоні за понад 20 років», - резюмує Росіо Санчес, власниця землі, де знаходився її будинок і бізнес, і яка передала ключі для знесення у 2010 році. Вони досі не отримали компенсацію, і їхня справа не закрита. І протягом 14 років вони платять IBI (податок на нерухомість) і мали заплатити 150 000 євро за витрати на благоустрій. «Ми відчуваємо себе обдуреними, вони не зносять будинок, бізнес, ми виконуємо свої зобов'язання, а вони ні», - вигукує вона. Вони звернулися до суду, але програли. Справу складно зрозуміти тому, хто не є експертом у галузі містобудування. Мерія пояснює, що необхідно зареєструвати об'єкти в реєстрі, і що муніципалітет планує викупити землю у п'яти власників, які перебувають у тій самій ситуації. Санчес наполягає: «Не зрозуміло, що кошти, виділені на експропріацію зеленої рамбли, не використовуються для вирішення нашої проблеми».
