Декількома словами
Німецький фонд Real I.S. придбав готель Barceló Raval в Барселоні, ставши лідером на ринку готелів Іспанії. Сума угоди оцінюється в 70 мільйонів євро. Деталі та перспективи інвестицій в готельний бізнес.
Німецький фонд Real I.S. здійснив найбільшу угоду з придбання готелю в Іспанії у 2025 році, придбавши готель Barceló Raval, розташований в центрі Барселони. Операція з іншим німецьким фондом Union Investment може становити 70 мільйонів євро.
Іспанські готелі продовжують привертати увагу іноземних інвесторів, зокрема завдяки нестримному припливу іноземних туристів (за першими даними 2025 року, їх може бути близько 100 мільйонів) та високим прибуткам, які отримують власники нерухомості.
Real I.S. придбала готель Barceló Raval. Радниками Real I.S. були Linklaters Madrid та Noerr Múnich (юридичні питання), BDO Madrid (фіскальні питання), Arcadis Madrid (технічні питання) та Savills (комерційні питання), а Union Investment консультувалася з Pérez-Llorca Madrid (юридичні та фіскальні питання). Colliers консультувала Union Investment з усіх питань, пов'язаних з транзакцією.
Real I.S. є керуючою компанією нерухомості. Вона управляє портфелем на суму 12,5 мільярдів євро та має офіси у Франції, Ірландії, Люксембурзі, Нідерландах, Іспанії та Австралії.
«Європейський ринок готельної нерухомості зараз пропонує захопливі можливості, і ця унікальна культова нерухомість ідеально відповідає нашому інвестиційному профілю завдяки своєму розташуванню та винятковій якості, а також стабільній економічній ефективності. Ми раді забезпечити нашим інвесторам відмінну позицію в міжнародній туристичній мекці з цим придбанням», – зазначив Франц Кревел, член ради директорів Real I.S. в Німеччині.
Готель Barceló Raval має 186 номерів категорії чотири зірки, розташований в центрі Барселони і був придбаний Union Invesment у 2012 році за 40 мільйонів євро. За оцінками галузі, продаж міг бути завершений в діапазоні від 65 до 70 мільйонів євро, із середньою ціною за номер від 350 000 до 400 000 євро.
Окрім Barceló Raval, німецький фонд володіє ще одним чотиризірковим активом в Барселоні, який він придбав у 2022 році у Meridia приблизно за 60 мільйонів євро.
Завдяки цій операції Барселона продовжує зосереджувати найбільші готельні операції за обсягом, як це було і в 2024 році, коли було завершено чотири великі угоди. Ізраїльська група Fattal придбала готель AC Barcelona Forum за 80 мільйонів євро, а група OD продала готель OD Barcelona російському інвестору за 55 мільйонів євро.
