Канадський інвестиційний гігант Brookfield має намір продати чотиризірковий готель Benalma, розташований у Бенальмадені (Малага) на популярному узбережжі Коста-дель-Соль. Вартість об'єкта оцінюється приблизно в 80 мільйонів євро, як підтверджують джерела у сфері нерухомості. Канадська фірма доручила пошук покупця консалтинговій компанії JLL.

Brookfield придбав цей актив, раніше відомий як Palladium Costa del Sol, у 2022 році у Benson Elliot за трохи більше ніж 40 мільйонів євро. Після покупки фонд інвестував у його реконструкцію, перейменував готель на Benalma та передав управління компанії Selenta, власному бренду північноамериканського гіганта.

Brookfield є одним з найбільших світових фондів нерухомості з портфелем активів під управлінням близько 272 мільярдів доларів. В Іспанії фонд нещодавно здійснив одну з найбільших операцій року, продавши свою платформу студентських резиденцій іншому канадському гіганту CPPIB за 1,2 мільярда євро.

У 2021 році Brookfield здійснив одну з найризикованіших готельних операцій під час пандемії, рятуючи каталонську компанію, що належить підприємцю Жорді Местре, шляхом купівлі портфеля з чотирьох активів (готелі Sofía та Expo в Барселоні, готель Don Carlos у Марбельї та комплекс Mare Nostrum на Тенеріфе) за 440 мільйонів євро. Ця стратегія виявилася прибутковою після вибухового відновлення туризму. Згодом готель Sofía був проданий у квітні 2023 року за 180 мільйонів євро, а комплекс Mare Nostrum – за 430 мільйонів євро у червні 2025 року, встановивши національний рекорд за ціною за номер.

Готель Benalma, який зараз виставлений на продаж, має 336 номерів та люксів у «середземноморському стилі», два відкриті басейни, сім ресторанів та барів. Brookfield відмовився коментувати угоду щодо Benalma. Після цього продажу з початкового портфеля, придбаного у 2021 році, залишаться два оновлені активи, готові до виходу на ринок: готель Expo в Барселоні (керований Selenta під брендом Moxy) та готель Don Carlos у Марбельї (також керований Selenta).

Коста-дель-Соль пережила рекордний 2023 рік, коли на Малагу припало 13% операцій з купівлі-продажу готелів в Іспанії, що склало 21 угоду на суму 560 мільйонів євро. Однак у 2024 році інвестиції скоротилися вдвічі (до 269 мільйонів євро), а на початку 2025 року витрати на активи на Коста-дель-Соль досягли історичного мінімуму — лише 30 мільйонів євро.