Іспанія робить значний крок у сфері житлової політики, просуваючи законопроєкт, що стосується регулювання сезонної та кімнатної оренди. Коаліція партій, до складу якої входять PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu та PNV, досягла угоди щодо пропозиції змінити положення Закону про міську оренду (LAU). Метою цих змін є усунення недоліків законодавства від 2023 року, які дозволяли орендодавцям уникати цінового контролю та необґрунтовано підвищувати вартість оренди.

Згідно з новими правилами, сезонна оренда визначатиметься як договір терміном до 12 місяців. Такі договори матимуть ті ж гарантії, що й звичайні довгострокові орендні угоди, включаючи заборону стягнення комісійних з орендаря, обмеження розміру застави та регулювання цін. Якщо причина короткострокової оренди не буде обґрунтована або договори будуть послідовно продовжуватися з тими самими орендарями, договір автоматично перетворюватиметься на довгостроковий (на 5 або 7 років).

Щодо оренди кімнат, загальна сума орендної плати за всі кімнати в одному житлі не зможе перевищувати максимальну ставку, встановлену для оренди всієї квартири. Орендарі кімнат також отримуватимуть ті самі гарантії, що й орендарі цілих квартир.

Законопроєкт також передбачає заборону стягнення з орендарів податку на нерухомість (IBI) та страхових внесків від несплати. Орендарі матимуть право на проведення ремонту та відрахування його вартості з орендної плати, якщо власник не виконує свої зобов'язання з утримання житла.

Незважаючи на підтримку більшості коаліції, законопроєкт не отримав згоди від партії Junts, що може ускладнити його подальше проходження в парламенті.