Декількома словами
Іспанська інвестиційна компанія Colonial SFL веде переговори щодо придбання контрольного пакета у портфелі трьох офісних будівель у Берліні вартістю близько 400 мільйонів євро, спільно з італійською страховою компанією Generali. Цей крок є частиною стратегії Colonial з розширення присутності та становлення ключовим гравцем на європейському ринку нерухомості.
Іспанська інвестиційна компанія Colonial SFL активно розглядає можливість виходу на німецький ринок нерухомості. За інформацією джерел, обізнаних з деталями, компанія веде переговори щодо формування спільного підприємства з італійською страховою компанією Generali. Метою партнерства є придбання контрольного пакета акцій у портфелі з трьох офісних будівель, розташованих у Берліні, загальною вартістю близько 400 мільйонів євро.
Цей стратегічний крок є частиною ширшої ініціативи Colonial SFL зі зміцнення своїх позицій як провідної європейської компанії у сфері офісної нерухомості. Вже кілька місяців компанія активно шукає нові можливості для розширення за межі своїх існуючих ринків у Парижі, Мадриді та Барселоні, де вона вже має значну присутність на ринку першокласних офісних приміщень.
Переговори з Generali, яка є одним з найбільших інвесторів у Європі та володіє зазначеними берлінськими будівлями, знаходяться на стадії вивчення, і угода ще не укладена. Проте, якщо вона буде реалізована, це свідчитиме про значну зміну в інвестиційній стратегії Colonial SFL, яка раніше переважно фокусувалася на 100% придбанні об'єктів. Новий підхід передбачає інвестиції спільно з партнерами, що дозволяє диверсифікувати ризики та отримувати дохід від надання послуг.
Вхід на німецький ринок вважається особливо привабливим через поточні економічні умови. Зниження економічних показників у Німеччині в останні роки вплинуло на оцінку нерухомості, створюючи сприятливі можливості для придбання активів за потенційно заниженими цінами. Очікується, що з відновленням німецької економіки вартість цих будівель зростатиме.
Окрім потенційної угоди в Берліні, Colonial SFL також демонструє активний інтерес до інших великих інвестицій. Зокрема, компанія веде переговори щодо придбання штаб-квартири Naturgy в Мадриді. Раніше цього року Colonial SFL також інвестувала близько 200 мільйонів євро в компанію Deeplabs, яка спеціалізується на будівництві офісних будівель для наукових та технологічних компаній.
У жовтні компанія завершила злиття зі своєю французькою дочірньою компанією Société Foncière Lyonnaise (SFL), що, за її заявами, зміцнило її позиції як \"головної пан'європейської платформи на ринку елітної нерухомості\". Портфель Colonial SFL, зосереджений на високоякісних офісних об'єктах у Мадриді, Барселоні та Парижі, наразі оцінюється в 11,86 мільярда євро.
