Навіть для такого видатного футболіста, як Ліонель Мессі, інвестиції у нерухомість можуть бути непростими. Його ріелторська компанія Rostower повідомила про збитки майже у 7,5 мільйона євро у 2024 році, що поглибило її «червоні цифри» на 317% порівняно з попереднім роком.

Основною причиною значних втрат стало зниження оціночної вартості інвестицій у нерухомість на 5,8 мільйона євро. Це не означає прямий відтік готівки, а скоріше відображає зменшення ринкової вартості об'єктів у портфелі Rostower.

Компанія Rostower, заснована Мессі у 2013 році, минулого року була реорганізована в SOCIMI (публічну інвестиційну компанію у сфері нерухомості) і почала котируватися на Портфоліо Фондовій Біржі. Такий статус надає податкові переваги, але вимагає виплати не менше 80% прибутку у вигляді дивідендів.

Незважаючи на збитки, Rostower продовжує генерувати значні доходи від оренди, переважно від готелів, які у 2024 році склали 7,1 мільйона євро. Однак ця сума на 3,9% менша, ніж роком раніше. Портфель нерухомості Мессі включає різноманітні об'єкти: від квартир у елітних районах Барселони, Лондона, Парижа та Ібіци до офісних приміщень. Важливу роль відіграють готелі під брендом MiM (тепер частина The Meliá Collection), які принесли 5,7 мільйона євро доходу.

Варто зазначити, що, незважаючи на проблеми Rostower, загальна фінансова імперія Мессі залишається дуже успішною. Його головний холдинг Limecu España 2010 у 2023 році зафіксував дохід у 109,3 мільйона євро та чистий прибуток у 15,1 мільйона євро, значною мірою завдяки доходам від іміджевих прав через партнерства з такими гігантами, як Adidas та Apple TV.