Міністерство житлового будівництва та міського розвитку Іспанії представило нову державну житлову установу, яка замінить Sepes як ключовий орган для реалізації державної житлової політики. Ця нова організація, названа "Casa 47", буде офіційно затверджена Радою міністрів наступного вівторка. Назва "Casa 47" відсилає до статті 47 Конституції Іспанії, яка закріплює право громадян на гідне житло. Міністр Ісабель Родрігес привітала цю ініціативу, назвавши її "незворотнім кроком вперед" і "доброю справою для Іспанії".

Річна робота, що почалася з оголошення прем'єр-міністра Педро Санчесом про намір перетворити нинішню Державну земельну компанію Sepes на новий орган, який буде контролювати та здійснювати повний цикл будівництва житла — від планування до здачі в експлуатацію, — завершиться за тиждень. Міністр Родрігес підкреслила, що "ми робимо гігантський крок у консолідації держави добробуту", додавши, що все державне житло, збудоване за допомогою цієї нової структури, збереже свій захищений статус на невизначений термін. "Те, що народжується публічним, має залишатися публічним", — наголосила вона. Також було оголошено про запуск публічної пропозиції з фондом у 100 мільйонів євро для розширення фонду публічного житла, яким керуватиме Casa 47.

Крім того, було пояснено, що договори оренди на ці доступні житла укладатимуться на термін до 75 років, "на все життя", але з переглядом кожні 14 років для перевірки збереження умов для отримання житла. Основні вимоги включають доходи зацікавлених осіб у діапазоні від 2 до 7,5 разів IPREM (Публічний індикатор багаторазового доходу), що становить від 16 000 до 63 000 євро на рік. Однак до цього першого економічного фільтра додаються інші критерії майнового характеру, які не були уточнені.

Завдяки цим обмеженням Міністерство розраховує підтримати "до 60% населення", а також вразливі групи, такі як молодь, і "робочий клас". Розрахунки міністерства, що призвели до цієї остаточної формули, передбачають, що орендна плата не перевищуватиме 30% від середнього доходу орендарів — це узгоджений у секторі бар'єр для забезпечення оплати та достатності ресурсів. Таким чином, остаточна ціна буде визначатися на основі середнього доходу по території.

Таким чином, ціни на державну оренду, що просуваються Casa 47, яка функціонуватиме так само, як і інші портали з пошуку житла, будуть значно нижчими за поточні порогові значення, особливо в містах, де тиск на ринок різко зріс за останні роки. Міністр зазначила, що, за розрахунками її відомства, пропоновані ціни в Мадриді від державної компанії будуть на 38% нижчими за поточні; аналогічно в Малазі, іншому місті з високою напругою на ринку, вони знизяться вдвічі, досягаючи приблизно "680–690 євро". Було гарантовано, що будівельні матеріали для цих нових будинків будуть "максимальної якості", а критерій для розрахунку ціни оренди буде "вперше", як сказала Родригес, ґрунтуватися на "тому, що громадяни можуть платити", а не на "тому, скільки це коштувало".