Міністр споживчих справ Іспанії, Пабло Бустіндуй, у понеділок закликав мера Мадрида, Хосе Луїса Мартінеса-Альмейду, «діяти негайно» щодо понад 15 200 нелегальних туристичних квартир, які функціонують у місті. Ця інформація базується на звіті, надісланому самим міністерством два тижні тому.

Незважаючи на те, що дослідження детально вказує місцезнаходження кожної з цих квартир, жодних дій вжито не було. «Ми не маємо інформації про будь-які зміни в цьому питанні», – поскаржився міністр, назвавши позицію мера «бездіяльністю» перед обличчям проблеми.

Серед заходів, яких вимагає міністр, є:

• Видалення оголошень про квартири без ліцензії з платформ, де вони пропонуються.
• Ініціювання припинення їхньої діяльності.
• Розпочаток процедури накладення санкцій на власників.

Для цього Бустіндуй запропонував Альмейді «всі необхідні ресурси Міністерства споживчих справ». Мер, у свою чергу, зазначив, що намір уряду – не допомогти, а «зосередити увагу на Мадриді», щоб завдати йому шкоди, хоча й не уточнив, чи прийме він допомогу.

Заяви міністра пролунали після зустрічі з Регіональною федерацією асоціацій мешканців Мадрида (FRAVM) та Державною конфедерацією асоціацій мешканців Мадрида (CEAV). Метою було обговорення проблеми нелегальних туристичних квартир у столиці та оцінка можливого впливу змін до Закону про горизонтальну власність, які будуть остаточно затверджені за три дні. Після цього мешканці кожного будинку самі вирішуватимуть, чи дозволяти туристичні апартаменти у своїй будівлі (рішення потребуватиме схвалення 60% власників).

Проблема такого типу житла в Мадриді виходить за межі його легальності. Протягом 2024 року мерія Мадрида видала 405 наказів про припинення діяльності туристичних квартир без ліцензії та врегулювала ситуацію 251 з них. Однак лише з квітня (коли було запущено муніципальний план дій з контролю за апартаментами для відпочинку) з’явилося понад 1 800 нових помешкань цього типу, що працюють без дозволу. Про це повідомила речниця Соціалістичної групи Мадрида, Реєс Марото, назвавши управління цією проблемою з боку Альмейди «халтурою».

Ці дані контрастують з показниками інших міст із подібною проблемою, наприклад, Барселони. Там в середньому проводилося 5 000 перевірок на рік, тоді як мерія Мадрида минулого року здійснила трохи більше 3 700. У Барселоні видано 807 наказів про припинення діяльності, у Мадриді – 405 у 2024 році.

Наразі в мерії Мадрида працює 75 інспекторів, розподілених між тими, хто виявляє таке житло, та тими, хто займається накладенням штрафів. Минулого року вони виписали 89 примусових штрафів (від 1 000 до 3 000 євро) та 92 за «запровадження туристичного використання без належної ліцензії» (більшість з них – від 30 001 до 60 001 євро).

Звіт, надісланий міністерством, може пришвидшити принаймні завдання з виявлення порушників. Як визнав сам мер, на момент отримання звіту його адміністрація виявила лише 40% нелегальних помешкань для відпочинку, про які повідомив уряд Іспанії.

Паралельно речниця партії Más Madrid, Ріта Маестре, минулого тижня оголосила про подання скарги до прокуратури проти мерії Мадрида та Агентства з питань діяльності через їхню можливу «навмисну згоду» на існування нелегальних туристичних квартир. «Ці туристичні квартири чітко вказані», – сказала речниця опозиції, посилаючись на звіт міністерства.

Муніципальна влада зосереджує свою стратегію на затвердженні нових норм, які посилять критерії надання ліцензій на апартаменти для відпочинку в деяких центральних районах міста. Це так званий План RESIDE, який, за словами віце-мерки Інми Санс, буде затверджено до літа. Серед заходів – не видавати ліцензії на апартаменти, розкидані по житлових будинках у центрі міста. Таким чином, для цієї мети доведеться виділяти цілі будівлі. Також будуть заборонені ті, що розташовані на першому поверсі будівель у зонах дії плану – ті, що колись були крамницями чи рибними лавками, а тепер перетворилися на тимчасове житло для туристів.

Партія Más Madrid побоюється, що нові норми супроводжуватимуться «амністією» для всіх помешкань для відпочинку, що працюють без ліцензії на дату затвердження. На підтримку своєї теорії партія Маестре посилається на звіт, замовлений мерією Мадрида в Університеті Короля Хуана Карлоса, який підкреслює позитивні аспекти такого типу житла, як «комфорт» чи «привітність» власників, і який залишався прихованим понад рік до недавнього часу. Альмейда заперечує, що збирається «пробачити» ліцензії 15 000 нелегальних помешкань у місті. «Як ми можемо амністувати 15 000 помешкань, якщо ми збираємося їх заборонити?» – нагадав він.