Колишня власниця триповерхового будинку в Карабанчелі, перш ніж вирішити, продавати його чи ні, щоб переїхати до будинку для літніх людей, зустрічалася з різними потенційними покупцями, але жоден з них не був схожий на тих, хто зрештою переконав її попрощатися з усім життям у цьому районі. Переможна пропозиція надійшла не від пари молодят і не від спекулятивного фонду. Марія, Сіра та Сато — три добрі подруги: «Ми познайомилися у 2006 році в мадридському гуртожитку і з того часу не розлучалися», — пояснюють нові власниці. «Пандемія стала вирішальним моментом. Після того, як ми жили разом у кількох квартирах, ми відчули впевненість у бажанні взяти на себе довгострокові зобов’язання та прожити майбутнє разом. Життя з подругами». Хоча всередині будинок виглядає інакше, зовні реновація від BURR відновила характерні елементи Карабанчеля 1960-х років, які були втрачені, такі як зелені решітки на вікнах і терасах.

Мару Серрано

Побудований у 1960-х роках, колишній магазин, дім попередньої власниці та будинки сімей, яким вона здавала в оренду два верхні поверхи, кілька місяців тому перетворилися на дорослу версію того гуртожитку, цегляну Аркадію, де дружба залишається такою ж важливою, як любов чи сім’я. Реконструкцію замовили архітекторам з однієї з найсучасніших студій Мадрида, BURR, добре відомих саме своїми проєктами нетипових будинків. У 2020 році, наприклад, вони стали фіналістами премії FAD з проєктом Pilarica, проєктом перетворення колишнього складу машин на культурний центр із житловим простором. У Карабанчелі нещодавно вони також реконструювали промисловий склад під студію художниці Коко Давез, а в проєкті NN06 перетворили офіс на будинок зі збірною інсталяцією меблів. Кухня на першому поверсі є улюбленим місцем для спільних трапез власниць. Балки на стелі є одним із характерних елементів проєктів BURR.

Мару Серрано

«Нам подобається працювати з людьми, які розуміють дім як дуже плинний і відкритий простір», — каже по телефону архітектор Рамон Мартінес, співзасновник BURR. «Склад, перетворений на майстерню скульптора, який також буде використовувати його як житло, або будинок, спроєктований для групи подруг, демонструють, що уявлення про дім не обов’язково має бути таким жорстким і закритим, як те, що продається на ринку нерухомості, і яке іноді так погано адаптується до нашого способу життя». У цьому випадку суть реформи полягала в тому, щоб перетворити багатоквартирний будинок на єдине житло, яке б задовольняло потреби трьох близьких подруг, для яких, однак, збереження мінімальної незалежності було таким же важливим, як і перебування разом. Дизайн BURR для цього перевернув пропорцію між громадськими та приватними просторами, яка зазвичай існує в багатоквартирних будинках. Таким чином, тераццові сходи стали ядерним простором будівлі, і багато бар’єрів, що розділяли життя одних сусідів від інших, зникли. Фактично, єдиний замок, який зараз є у всьому будинку, — це замок на під’їзді.

Щоб полегшити доступ до нового внутрішнього дворика, проєкт BURR передбачив сходи для доступу з простору загальних сходів.

Мару Серрано

«Будучи зведеними до простої функції забезпечення доступу до різних поверхів, загальні зони, такі як сходи, де сусіди могли спілкуватися, стають дедалі більш похмурими просторами. Ми хотіли, щоб наш проєкт відновив цей соціальний вимір. Пропорція 20% і 80% між громадськими та приватними просторами, яка зазвичай існує в цих будівлях, була перевернута, і їхні межі розмилися», — запевняє Мартінес.

На кожному з двох верхніх поверхів, наприклад, були відкриті отвори до кухонь колишніх квартир, щоб до них був доступ із того, що було сходовим майданчиком. Таким чином, те, що було транзитною зоною, стало місцем для зустрічей. «З кухні на першому поверсі виходить барна стійка, де ми любимо збиратися випити кави чи пива», — кажуть Марія, Сіра та Сато. «Взуттєву шафу ми маємо внизу, у під’їзді, і, оскільки ми також користуємося спільною пральною машиною, ми постійно на сходах, ходимо туди-сюди в капцях». На сходах були відкриті вікна, щоб збільшити природне освітлення. «У нас є правило не заглядати всередину», — кажуть три власниці будинку.

Мару Серрано

У сходовій зоні також були відкриті вікна у вітальню на кожному з поверхів, щоб збільшити природне освітлення, а двері, що вели до різних квартир, були замінені на поворотні, які дозволяють увійти будь-кому, хто їх штовхне. «Усе належить трьом, але щоб уникнути несподіванок, у нас є правило не дивитися у вікна та дзвонити, перш ніж увійти до зони кожної з нас». Спальні та ванні кімнати — єдині суворо приватні простори, які зараз є в будинку. Подруги розділили їх, виділивши по поверху кожній, але їхні будні протікають по всьому будинку. Наприклад, вони зазвичай їдять на кухні Сіри, тому що вона найбільша, і саме Сіра найбільше любить готувати з трьох, а фільми та серіали дивляться у вітальні Марії, яка є аудіовізуальним режисером і має її краще обладнаною.

Ванні кімнати та спальні, розташовані на першому та двох верхніх поверхах, є єдиними справді приватними приміщеннями в будівлі.

Мару Серрано

«Коли ми влаштовуємо вечірки, той, хто хоче відпочити або лягти спати, використовує останній поверх, куди доходить найменше шуму. Це також цікаво: у нас є шість табуретів, які ми переставляємо залежно від того, що збираємося робити. Якщо, наприклад, ми влаштовуємо обід на першому поверсі, вони всі будуть там, але може бути три на сходовому майданчику першого поверху, тому що ми поснідали на цій кухні, або один в іншому місці. Щоб дізнатися, що сталося в будинку, потрібно просто пошукати шість табуретів».

З метою розширення загальних просторів проєкт BURR також створив внутрішній дворик, який разом із уже існуючим дахом дозволив подругам насолоджуватися свіжим повітрям. Як пояснює Мартінес, перший поверх раніше простягався до межі ділянки, вичерпуючи всю забудову блоку, і цього типу зони не існувало, тому для його створення довелося частково знести конструкцію, яка займала цей поверх.

Це єдина значна зміна, внесена в оригінальну структуру будівлі, яка, в іншому, не так сильно змінилася порівняно з часом її побудови, оскільки, хоча її інтер’єр має безпомилковий відбиток BURR (спокійні простори, де промислові елементи, такі як сталеві балки, виділяються яскравими кольорами), проєкт зберіг фасад практично незмінним.

На сходовому майданчику першого та другого поверхів були відкриті отвори з виходом на кухню, де зараз три подруги зазвичай разом п’ють каву.

Мару Серрано

Більше того, BURR відновив деякі характерні елементи Карабанчеля 1960-х років, які були втрачені, такі як зелені решітки на вікнах, які є в багатьох інших будинках у цьому районі.

Це було як естетичне, так і етичне рішення. «Реформа, яка б залишила все повністю новим, стала б прецедентом для проведення непотрібних знесень в інших будівлях району, і ми проти цього. Обмежуючи її інтер’єром, ми вважаємо, що уникли ефекту заклику до інших проєктів, які закінчать руйнуванням Карабанчеля», — каже Мартінес, і його слова не лунають у порожнечу: офіс BURR, звідки він веде цю розмову, розташований у тому, що було (і досі виглядає) складом у цьому районі.

«Знаєте? Сара, Сіра та Сато підтримують хороші стосунки з попередньою власницею будівлі, і вони сказали нам, що одного дня, коли вона проходила повз, вона дуже розчулилася спогадами, які нахлинули на неї, коли вона побачила його. Можливо, у такому районі, як цей, джентрифікація неминуча, але немає потреби руйнувати все, що вже існувало. Нове можна будувати зі старого».