Prophero: Нова стратегія

Prophero, іспано-австралійський стартап, заснований Мікаелем Роджером і Пабло Хілем у 2021 році, який шукав невеликих інвесторів із середнім чеком у 100 000 євро, які б хотіли інвестувати в житло для оренди за межами великих населених пунктів, має намір революціонізувати свою стратегію лише через чотири роки після свого заснування.

Компанія, яка минулого року досягла свого першого операційного прибутку та закрила рік з оборотом у 30 мільйонів євро, досі була зосереджена на пошуку приватних інвесторів, які б інвестували в купівлю житла в обмін на середню річну прибутковість у 7% після ремонту для виведення на ринок оренди, завжди делегуючи все управління (пошук активу, пошук орендаря та процедури, пов'язані з орендою) Prophero.

Хіль підкреслює, що велика різниця в порівнянні з іншими компаніями полягає в тому, що аналіз можливостей здійснюється за допомогою великих даних у малонасичених районах, таких як Валенсійська спільнота, Арагон або Кастилія-Ла-Манча, з високим потенціалом зростання.

Компанія зараз має намір зробити ще один крок у своїй експансії, запустивши новий департамент під назвою Wealth, основною метою якого є залучення великих статків, із середнім чеком від одного мільйона євро, які зацікавлені в інвестуванні у великі будівлі для їх ремонту та подальшого продажу в обмін на прибутковість, яка коливатиметься від 15% до 20%.

Мета полягає в тому, щоб запропонувати житло, яке виникне в результаті цих реформ, приватним інвесторам, які вже здійснили операції з Prophero, щоб ці об'єкти нерухомості безпосередньо перейшли на ринок оренди.

Альберт Пегуера Сегарра, з великим досвідом у таких компаніях, як Balio, Viena, Mango або Institut Català del Sòl (Incasol), очолив цей департамент.

«Наша головна мета — представити інвесторам проекти, розташовані в тих самих районах, але тепер це будуть цілі будівлі. Цей інвестор повинен буде внести початковий капітал, і ми станемо делегованими промоутерами проекту в обмін на вищезазначену прибутковість протягом шести-дев'яти місяців, які триватиме ремонт», — зазначає він в інтерв'ю Cinco Días.

Пегуера підкреслює, що у них вже є десяток проектів, що реалізуються через службу Wealth, усі вони є будівлями, які потрібно відремонтувати, але вони також аналізують ділянки та навіть цілі райони для подальшого продажу.

На його думку, існує дуже високий попит на великі статки, готові інвестувати в житло, якщо вони будуть звільнені від тягаря та відповідальності за просування.

«Prophero бере на себе все: від купівлі активу та отримання ліцензій до ремонту, легалізації, розділення та подальшого продажу отриманих одиниць через свій портфель інвесторів».

Мета, як запевняє Сегарра, полягає в тому, щоб новий підрозділ становив від 50% до 70% обороту компанії через два роки.

Стартап, який у лютому цього року закрив раунд фінансування на 16 мільйонів євро під керівництвом австралійського фонду Bailador, прогнозує, що більш ніж втричі збільшить свій оборот протягом наступних трьох років і закриє 2027 рік із оборотом у 100 мільйонів євро, що означатиме, що новий підрозділ Wealth досягне обороту від 50 до 70 мільйонів євро на цю дату.