Уряд Іспанії у вівторок затвердив королівським указом систему гарантій, яка надає низку переваг власникам, що здають своє житло в оренду особам віком до 35 років або вразливим категоріям населення. Цей захист буде діяти за умови, що вони обмежуватимуть вартість орендної плати, щоб вона вважалася доступною відповідно до стандартів, які періодично публікує Національний інститут статистики.

Орендодавці, які приймуть цю вимогу, внесуть заставу та підпишуть гарантію за допомогою відповідної моделі, взамін отримають гарантію, що адміністрація покриє будь-яку можливу несплату оренди з боку орендарів, а також комунальні платежі. Крім того, будуть покриті витрати на усунення збитків, які орендарі спричинять житлу.

Захід, схвалений у вівторок Радою міністрів, був анонсований головою уряду Педро Санчесом у січні та натхненний французькою моделлю. За словами виконавчої влади, мета полягає в тому, щоб «полегшити доступ до житла для певних груп, таких як молодь та вразливі категорії населення».

Для цього власникам надається особливий захист, щоб подолати їхні побоювання щодо здачі житла цим категоріям, які зазвичай мають нижчий рівень платоспроможності. Як правило, при здачі житла вони віддають перевагу особам з більшою купівельною спроможністю, щоб зменшити ризик несплати. «Ми робимо ще один крок для подальшого полегшення доступу до житла в нашій країні», — заявила у вівторок речниця уряду Пілар Алегрія.

Покриття буде управлятися автономними спільнотами, які зможуть встановлювати додаткові критерії, якщо вважатимуть це за необхідне, тому захід ще не до кінця конкретизований. Як зазначило Міністерство житлового будівництва, «найближчим часом буде відкрита бюджетна лінія» для її фінансування; а спільноти повинні будуть раз на півроку надсилати інформацію до міністерства про застосовані покриття.

Вже існують автономні спільноти з подібними програмами. Баскська адміністрація наразі керує майже 7400 квартирами за допомогою системи державних гарантій, які захищають як орендодавців, так і орендарів. Alokabide, що діє з 2002 року, захищає власників і гарантує їм щомісячне отримання орендної плати та повернення їхнього будинку після закінчення контракту в тому ж стані, в якому він був переданий, а орендарям гарантує ціну нижче ринкової.

Є й інші приклади. У спільноті Мадрида, Наварра просуває соціальну оренду та доступне житло під маркою EtxeON, а в Астурії щойно з'явилася Alquilámoste, державна програма, за якою власники можуть отримувати податкові пільги, а орендарі платити орендну плату щонайменше на 10% менше порівняно з сумою, яку Князівство виплачуватиме власнику, при цьому щомісячна сума в жодному разі не може перевищувати 30% доходів орендаря або сім'ї.

55 мільярдів боргу до 2026 року

На прес-конференції після засідання Ради міністрів міністр економіки Карлос Куерпо оголосив, що Державне казначейство випустить 55 мільярдів євро чистого боргу в 2026 році, що відповідає сумі попереднього року. Більша частина (50 мільярдів) буде довгостроковою, а решта, 5 мільярдів, у казначейських векселях меншої тривалості.

Крім того, він підтвердив, як раніше повідомляла Джерело новини, план відновлення з метою освоєння майже 25 мільярдів євро європейських субсидій, які очікують отримання. Куерпо пояснив, що з 83,2 мільярда євро, виділених Іспанії у вигляді кредиту, буде запитано лише 22,8 мільярда євро, оскільки Іспанія вже може фінансуватися на ринках за такою ж привабливою процентною ставкою, як і Європейська комісія.

Куерпо наполіг на тому, що гроші й надалі будуть доступні, але замість європейської системи безпеки це буде національна, що знижує адміністративне навантаження та забезпечує більшу гнучкість, оскільки передача цих грошей не буде залежати від термінів, встановлених Брюсселем. «Ми максимально використовуємо 100% трансфертів, щоб не залишити жодного євро [невикористаним] у частині трансфертів, і в той же час мінімізувати вплив боргу», — сказав Куерпо про рішення не використовувати частину кредитів.

Загалом Іспанія отримає з плану 103 мільярди (80 мільярдів у безповоротних трансфертах та майже 23 мільярди у кредитах), з яких вже виплачено 71 мільярд (55 мільярдів у трансфертах та 16 мільярдів у кредитах). До 2031 року, через десять років після початку Плану відновлення, ця ін'єкція, за розрахунками уряду, матиме позитивний вплив на ВВП приблизно на 3,4 пункти, з яких вже реалізовано 2,6 пункти.

«Зараз ми перебуваємо на піку цього впливу, але він збережеться, це структурний рівень нашого ВВП», — підкреслив Куерпо. Міністр нагадав, що Іспанія — друга країна, яка виконала найбільшу кількість завдань, понад 260, поступаючись лише Італії. Доповнення включає додаткові 13 мільярдів для Офіційного кредитного інституту (ICO).

Відмова від значної частини кредитів не означає, що Іспанія більше не повинна виконувати інші завдання. Одна з них все ще очікує виконання. Європейська комісія надала Іспанії додатковий шестимісячний термін для виконання заходу, який має бути схвалений до кінця січня.