Декількома словами
У Мадриді спалахнув політичний конфлікт через масову нелегальну здачу квартир туристам. Партія «Más Madrid» планує подати до суду на міську владу на чолі з мером Алмейдою за ігнорування проблеми понад 15 200 нелегальних помешкань, дані про які надало профільне міністерство. Опозиція звинувачує владу у потуранні незаконному бізнесу, що впливає на зростання цін на житло, тоді як мерія заявляє про вжиті заходи та новий план регулювання.
Політична арена Мадрида знову розпалюється! Партія «Más Madrid» готує гучний позов проти міської влади та Агентства з питань діяльності. Причина – кричуща, на їхню думку, бездіяльність команди мера з консервативної Народної партії (РР) щодо понад 15 200 нелегальних туристичних помешкань, що заполонили столицю Іспанії.
Минулого тижня Міністерство у справах споживачів надіслало до мерії детальний звіт із точними адресами цих «сірих» апартаментів, виявлених шляхом ретельного аналізу онлайн-оголошень та офіційних ліцензій. Проте, міська влада, здається, занурилася в мовчання, не реагуючи ні на звіт, ні на заклик соціалістів (PSOE) скликати керівну раду Агентства для пояснень.
Речниця «Más Madrid» Ріта Маестре кидає тінь на мера Хосе Луїса Мартінеса-Алмейду, звинувачуючи його у свідомому потуранні розквіту нелегального бізнесу. Вона нагадує про суворість закону, посилаючись на практику Верховного суду: за подібне може загрожувати усунення з посади, позбавлення волі на термін від півтора до чотирьох років та значний штраф.
«Ці туристичні квартири чітко ідентифіковані. Ми знаємо їхні адреси», – наголошує Маестре, підозрюючи мера у можливому зловживанні владою. «Стаття 320 Кримінального кодексу недвозначна: посадова особа, яка свідомо ігнорує обов'язкові перевірки, може бути притягнута до відповідальності».
Народна партія відкидає звинувачення опозиції. «„Más Madrid“ не може вчити нас контролювати туристичні квартири», – заявляє представник департаменту містобудування. «Їхній попередній план провалився, тому найближчими тижнями буде затверджено наш План „Reside“». Ця ініціатива, серед іншого, забороняє розміщення таких помешкань у житлових будинках та збільшує штат інспекторів на 15% (з 65 до 75). Влада також нагадує про інші заходи: посилення штрафів та призупинення видачі нових ліцензій.
Представники РР хваляться «позитивними результатами» вже вжитих заходів. «У 2024 році кількість житла, де було відновлено законність після нелегального використання під туризм, зросла на 82%». Однак, ця цифра означає легалізацію лише 251 помешкання, що становить мізерні 1,65% від загальної кількості нелегальних об'єктів.
Щодо штрафів, то, за даними, оприлюдненими у листопаді минулого року, з приблизно 16 100 туристичних апартаментів у Мадриді лише 1 131 мали ліцензію. З величезної кількості нелегальних об'єктів протягом 2024 року було виявлено 448, а оштрафовано лише 183.
Маестре вважає, що запропоновані рішення запізнілі та недостатні, і нагадує про прямий зв'язок цієї проблеми з нестримним зростанням цін на житло в Мадриді: «Ми розуміємо, що це один з ключових факторів, який вивів з ринку значну кількість помешкань, що були домівками, а тепер перетворилися на нелегальні готелі».
Соціалісти поки що обмежуються політичними заявами, але не виключають звернення до суду, якщо Агентство з питань діяльності й надалі ігноруватиме їхній запит щодо роз'яснення подальших дій з отриманими від Міністерства даними. «Саме агентство має повноваження закривати нелегальні туристичні помешкання. Від нього залежать інспектори», – нагадує представник соціалістичної групи.
Згідно зі звітом міністерства, лише 6,9% туристичного житла, що пропонується в Мадриді через цифрові платформи, є легальним. Це означає, що 15 204 апартаменти працюють поза законом. І це, можливо, лише верхівка айсберга.
Незалежна платформа «Inside Airbnb», що аналізує вплив короткострокової оренди на міста, наводить ще більшу цифру – 25 288 помешкань без ліцензії в Мадриді. Ці дані, хоч і неофіційні, зібрані з відкритих списків популярної платформи Airbnb.
