Декількома словами
В Андалусії планують ухвалити новий закон про житло, спрямований на вирішення житлової кризи. Закон передбачає збільшення пропозиції житла, але викликає критику з боку профспілок та експертів.
Президент Андалусії Хуан Мануель Морено прискорює процес ухвалення нового закону про житло, прагнучи прийняти його до регіональних виборів 2026 року. Закон має стати відповіддю на житлову кризу, що загострилася в регіоні з найнижчим доходом на душу населення.
На відміну від стратегії Міністерства житлового будівництва Іспанії, яка передбачає регулювання цін на оренду, уряд Андалусії робить ставку на збільшення пропозиції житла. Критики, однак, вважають, що самих лише заходів зі збільшення будівництва недостатньо для вирішення проблеми доступності житла.
Законопроект передбачає спрощення процедур будівництва, збільшення доступності державної землі та стимулювання державно-приватного партнерства. Влада планує вивільнити 1,3 мільйона квадратних метрів землі для будівництва 40 000 нових будинків.
Профспілки та експерти висловлюють побоювання, що закон більше вигідний забудовникам, ніж простим громадянам, які потребують житла. Вони також вказують на відсутність гарантій захисту соціального житла. Незважаючи на наміри влади, очікується, що новий закон не отримає широкої підтримки в парламенті, де ліві партії вже висловили йому різку незгоду.
Влада Андалусії розраховує, що закон набуде чинності до початку 2026 року, до регіональних виборів. Раніше уряд Морено вже вживав заходів для прискорення будівництва соціального житла, проте експерти сумніваються в ефективності цих заходів.
Відзначається, що Андалусія стала регіоном з найвищим зростанням цін на житло в Іспанії. Криза посилюється зростанням кількості туристичних квартир.
В остаточній версії закону виключено поняття «inquiokupación» (проміжний стан між боржником по оренді та незаконним окупантом), але зберігаються заходи щодо боротьби з незаконним захопленням житла.
