Декількома словами
Іспанський уряд виділяє 35 мільйонів євро регіонам, які визнають території зонами житлової напруги, для боротьби з житловою кризою та забезпечення доступності житла.
Іспанський уряд оголосив про виділення 35 мільйонів євро для регіонів, які визнають свої території зонами житлової напруги. Рішення прийнято в рамках зусиль по боротьбі з житловою кризою та забезпеченню доступності житла для населення.
Фінансування спрямоване на підтримку громад, які вже прийняли або знаходяться в процесі прийняття заходів щодо регулювання житлового ринку. На даний момент лише чотири регіони відповідають критеріям: Каталонія, Країна Басків, Наварра та Астурія. Решта регіонів, керовані Народною партією, поки що не підтримали дану ініціативу, аргументуючи це порушенням компетенції або сумніваючись в ефективності заходів.
Міністр з питань міського порядку денного оголосила про виділення коштів у Барселоні на відкритті будівельної виставки Construmat. Даний крок є частиною більш масштабної стратегії, розробленої з вересня минулого року, коли уряд розглядав можливість надання додаткових коштів як стимул для застосування законодавства.
Виділені кошти будуть розподілені пропорційно між регіонами та можуть бути збільшені в майбутньому. Міністерство житлового будівництва прагне створити фінансовий та політичний стимул для подолання стагнації в реалізації закону на тлі житлової кризи. «Визнання території зоною житлової напруги передбачає визнання проблеми та вжиття заходів щодо її вирішення. Уряд підтримує тих, хто прагне забезпечити гідне житло та використовує для цього доступні інструменти», - йдеться в заяві міністерства. Також міністерство закликало інші громади, які відчувають труднощі з доступом до житла, застосовувати дані заходи, або, принаймні, враховувати запити муніципалітетів, що вимагають визнання своїх територій зонами житлової напруги.
Фінансування буде спрямовано на вжиття додаткових заходів у зонах житлової напруги, що передбачає посилення доступних інструментів: мобілізацію державного житла, реалізацію спеціальних планів доступної оренди, співпрацю між державним та приватним секторами, а також контроль над великими власниками житла. Крім того, Міністерство приділить пріоритетну увагу мобілізації ресурсів (земельних ділянок та нерухомості), що знаходяться в його розпорядженні.
Каталонія лідирує серед потенційних одержувачів, з 271 муніципалітетом, визнаним зонами житлової напруги, включаючи Барселону та більшу частину її столичного регіону. Країна Басків, що активізувала заходи в п'яти муніципалітетах, також планує розширити цей список. Наварра цього тижня офіційно визнала 21 муніципалітет, завершивши необхідні технічні та юридичні процедури. Астурія в лютому оголосила про початок процедури визнання 16 зон житлової напруги, що дозволить їй застосувати законодавство.
У більшості випадків мова йде про муніципалітети, керовані лівими партіями, з високою щільністю населення та високим попитом. Захід спрямовано на зниження тиску на уряд з боку населення у зв'язку зі зростанням цін на житло та нестачею пропозицій. Незважаючи на це, його наслідки залишаються під питанням, і в той час як одні експерти вітають прогрес цих заходів, інші попереджають про ризики надмірного втручання. Каталонія першою обмежила ціни на житло. Останні дані, отримані з Каталонського інституту землі, показують, що в перший рік дії норми середня вартість оренди в напружених муніципалітетах знизилася на 3,7% (з 911 євро на місяць до 878).
