Декількома словами
У дорогому районі Мадрида Саламанка традиційні магазини з доступними цінами борються за виживання серед розкішних бутиків та квартир вартістю в мільйони євро. Історія вулиці Вільялар показує зростаючий соціальний контраст та виклики для малого бізнесу в умовах швидкої джентрифікації.
У престижному районі Саламанка в Мадриді, де вартість найдоступнішого житла стартує від півтора мільйона євро, зберігається дивовижний анклав традиційного міського життя. На вулиці Вільялар, оточеній розкішними бутиками, ексклюзивними ресторанами та дорогими магазинами, в радіусі 50 метрів виживають чотири невеликі крамниці з демократичними цінами.
Серед них — овочевий магазин Мануеля Ескали, 37-річного власника, який відчуває себе "дисидентом" на "мільйонній" вулиці. Він спостерігає за вулицею зі свого магазину, розмірковуючи про майбутнє бізнесу. Три роки тому Ескала спробував оновити маркетингову стратегію, перейменувавши свою ятку з просто "Вільялар" на "Віллафрута". Він сподівався, що нова назва привабить клієнтів, але зізнається, що тепер дедалі менше розуміє, хто його покупці.
Чотири традиційні крамниці — кафе, господарський магазин, супермаркет та овочевий — розташовані по сусідству, немов підтримуючи одна одну. Вони слугують орієнтиром для численних робітників, зайнятих у цьому районі. Тут досі можна купити хліб за 70 центів, апельсиновий сік за 2,30 євро, пообідати за 10,50 євро та знайти кілограм зеленої квасолі за 3,50 євро — ціну, доступнішу, ніж на більшості інших ринків Мадрида.
У кварталі, де знаходиться "Віллафрута", обмеженому знаковими вулицями, виставлено на продаж близько 40 квартир. За винятком пари невеликих студій вартістю близько 500 тисяч євро, решта об'єктів оцінюються від 1,5 до 12 мільйонів євро. Цей район вирізняється найвищим відсотком вторинного житла в Саламанці — майже 45,4%. Консьєржі будівель розповідають, що до них постійно звертаються іноземні інвестори, залишаючи свої контакти, щоб першими дізнатися про продаж квартир.
У такій обстановці Мануель Ескала почувається трохи розгубленим. У той час як кафе, господарський та супермаркет покладаються на постійний потік робітників, його овочева ятка знаходиться в "нічийній землі". "Мої потенційні клієнти — це мешканці району, але я, чесно кажучи, вже не знаю, хто вони", — пояснює Ескала. Він згадує, що за останні три роки померли п'ятеро його старих покупців, кожен з яких щомісяця витрачав у його магазині близько 400 євро. Нові заможні мешканці майже все замовляють додому. "Робітники іноді щось купують, але основну частину покупок роблять у своїх районах, що логічно. Я все ще тримаюся на плаву завдяки офісам, розташованим поблизу, які замовляють фрукти для своїх співробітників. Вільялар вже не сімейна вулиця, це щось інше, і ніхто не знає, що саме", — ділиться він.
Ескала вважає, що у нього немає конкуренції поблизу, але це скоріше поганий знак. "Якщо немає конкуренції, значить, немає великого попиту. Якби міг, повернувся б працювати за наймом", — зізнається він.
Неподалік, у супермаркеті "Вільялар", 40-річний Рафаель Гранадос, який працює тут вже 14 років по десять годин на день, мріє колись досягти успіху, подібного до багатих людей, що проходять повз. Гранадос, який виріс в іншому районі Мадрида, вважає себе людиною віри і знаходить натхнення у спостереженні за успішними людьми. "Хто ходить з мудрими, той мудрий буде", — цитує він. Він вчиться у них, сподіваючись перейняти їхні якості. У майбутньому він хотів би відкрити свою крамницю здорової їжі.
У супермаркеті "Вільялар" зустрічаються і "роботяги", і місцеві мешканці. Ціни розділені: товари, популярні серед робітників (пиво, газовані напої, хліб), продаються за "народними цінами" — значно нижчими, ніж в інших місцях Саламанки. Однак вартість більш ексклюзивних продуктів, які запитують заможні мешканці, відповідає ринковим цінам на цій "золотій милі". Наприклад, якщо шоколадка коштує 4,65 євро у великому універмазі, то і тут ціна буде такою ж. Колега Гранадоса відзначає "несподівану" якість багатих покупців: вони часто уважно дивляться на ціни навіть на побутові товари, наприклад, на туалетний папір, і часом скаржаться або навіть вирушають за покупками до доступніших супермаркетів.
Кафе "Вільялар" щодня приймає найскромніших трудівників району. Пил від їхніх черевиків накопичується біля входу, де вивішено меню дня за 10,50 євро (без напою): на перше — сочевиця або горох з шинкою, на друге — фрикадельки або хек. Власник кафе, 40-річний Даніель Санс, називає свій заклад "оазисом серед багатих". Бізнес успішний, тому що "унікальний" у своєму роді поблизу. Поки в районі тривають будівельні та ремонтні роботи, клієнти будуть.
За столами кафе можна почути багато про життя нових заможних мешканців Мадрида. 59-річний Хосе Рамірес, штукатур-гіпсокартонщик, дізнався про кафе по "сарафанному радіо". Він перебрався працювати в Саламанку з інших районів і описує місцеві ремонти як більш "багаті та показні": модні непряме світло, "багато помпезності", "повернення до рустику". Часто інтер'єри намагаються зробити схожими на аристократичні фасади з ліпниною та масивними карнизами. Це дорогі роботи, що займають місяці. Зараз Рамірес працює в 300-метровій квартирі перуанської пари, яку розділять на три частини для здачі в оренду. Він каже, що власників ніколи не бачив і, ймовірно, не побачить — вони наймають архітекторів, які й приймають усі рішення щодо дизайну, що є "символом влади".
Наприкінці вулиці зупиняється таксі, з якого виходить сім'я — батько, мати та двоє дочок-підлітків. Їх зустрічає агент з нерухомості з фотографіями квартир, посміхаючись: "Ласкаво просимо на Вільялар!". Сім'я дивиться на фасад будівлі, де робітник завершує оздоблення. "Точно тут?" — запитують дівчата. "Так, точно. А парк Ретіро — за рогом", — відповідає агент.
