Декількома словами
Влада Мехіко представила план контролю цін на оренду житла, який включає юридичні інструменти, створення спеціального органу, будівництво житла та регулювання платформ оренди.
Столична влада Мехіко оголосила про плани врегулювання ринку оренди житла, спрямовані на зниження непомірних цін та захист мешканців від недобросовісних орендодавців. Новий план, представлений главою уряду Клаудією Бругадою, передбачає низку заходів, покликаних стабілізувати вартість оренди та забезпечити доступне житло для містян.
Основний акцент робиться на розробку юридичних інструментів, які обмежать зростання орендної плати відповідно до індексу споживчих цін (ІСЦ). Крім того, планується створення спеціального органу – Управління із захисту прав орендарів, яке надаватиме допомогу, посередництво та захист у разі порушень.
План передбачає розробку закону про справедливу та доступну оренду, розширення програм державного житлового будівництва, а також проведення широких громадських обговорень за участю представників бізнесу, політиків, університетів та громадських організацій. Особлива увага буде приділена переговорам з приватними інвесторами для боротьби зі спекуляцією на ринку нерухомості.
Реалізація плану розпочнеться з центральних районів, таких як Куаутемок та Мігель Ідальго, де спостерігається найгостріша ситуація зі зростанням цін та витісненням місцевих жителів. Влада планує стимулювати розвиток місцевого бізнесу та зберегти культурну спадщину цих районів.
У рамках плану передбачено будівництво 200 000 одиниць житла до 2030 року, на що виділено 9 мільярдів песо лише поточного року, що вдвічі більше, ніж у попередньому. Вже здано 2 500 доступних квартир, і ведеться будівництво ще 20 000 квартир соціального найму.
Влада також планує створити індекс орендної плати, який враховуватиме кадастрову вартість, розташування житла, а також доходи та витрати мешканців району. Крім того, буде спрощено процедуру отримання житла та створено Наглядову раду із землі та житла для моніторингу ситуації на ринку.
Окрему увагу буде приділено регулюванню діяльності платформ короткострокової оренди, таких як Airbnb, та забезпеченню дотримання встановлених правил. Деталі цього питання обговорюватимуться у рамках широкого громадського обговорення та у місцевому Конгресі.
Клаудія Бругада підкреслила, що в Мехіко налічується понад 2,7 мільйона квартир, але їх не вистачає для задоволення потреб населення через високі ціни та труднощі з доступом. Більше 70% населення проживає в тісних умовах. Влада має намір вивчити досвід інших великих міст, таких як Нью-Йорк, Берлін, Лондон, Барселона та Париж, щоб стабілізувати орендні ставки та вирішити проблему джентрифікації.
