Декількома словами
Міністерство житлового будівництва Іспанії забезпечить доступність житла в Кампасменто на 90 років. Огляд планів, термінів та громадських обговорень проекту.
Міністерство житлового будівництва Іспанії гарантує, що всі квартири, побудовані в рамках проекту Operación Campamento в Мадриді, будуть доступними для покупки протягом 90 років. Про це заявила директор General de Sepes, державної компанії, відповідальної за реалізацію проекту.
На місці майбутнього житлового району Campamento, розташованого на південний захід від Мадрида, зараз можна побачити занедбані будівлі та дику рослинність. Раніше тут розташовувалися військові казарми, від яких залишилося тільки дві будівлі. До 2027 року планується розпочати будівництво понад 10 700 нових квартир, що стане найбільшим містобудівним проектом в Іспанії на сьогоднішній день. Проект був розроблений мерією Мадрида та Міністерством житлового будівництва ще в 1989 році.
Як мінімум 60% нових квартир будуть соціальним житлом, решта — житлом з вільним продажем, але за доступними цінами, що не перевищують 30% доходу сім'ї. Міністерство розглядає можливість використання середньої орендної плати в прилеглих районах для розрахунку доступної вартості житла.
Leire Iglesias, директор General de Sepes, повідомила, що вивчаються механізми для запобігання спекуляціям з житлом в новому районі після завершення будівництва. За її словами, продаж буде здійснюватися за ціною нижче ринкової, оскільки земля є державною. Складність полягає в тому, щоб покупці житла з вільним продажем не перепродували його за завищеними цінами. Міністерство розглядає можливість введення обмежень на перепродаж протягом 90 років.
Міністерство організувало екскурсію для мешканців, щоб вони могли ознайомитися з планами та висловити свою думку. Незважаючи на завершення терміну подання пропозицій до мерії Мадрида, Міністерство обіцяє продовжити спілкування з мешканцями, в тому числі шляхом організації зборів у районі.
Мешканці висловили стурбованість з приводу наявності зелених зон та спортивних споруд. Проектом передбачена лісова смуга зі штучним озером, яке також буде служити резервуаром для поливу в посушливі періоди. Також мешканців хвилює висота нових будівель. Вона буде відповідати вимогам Генерального плану містобудування Мадрида, що обмежує висоту в залежності від зони. В районі Campamento максимальна висота будівель становитиме 11 поверхів.
Мешканець району Уго Перес сподівається, що в нових будинках з'являться громадські простори, які стануть місцем зустрічей для мешканців. Він відзначив нестачу місць для спілкування та запропонував створити простір, подібний Madrid Río, або побудувати музеї, щоб залучити відвідувачів в район.
В даний час існує план, що визначає розташування вулиць, будівель, зелених зон та об'єктів інфраструктури. Остаточне рішення про розміщення, наприклад, лікарні або дитячого садка, прийматиме мерія Мадрида.
Питання з транспортом поки не вирішене. Sepes зарезервувала ділянку під будівництво транспортного вузла, але це буде залежати від рішення Регіонального транспортного консорціуму Мадрида. Розглядається можливість підключення лінії метро 10 до нової станції в районі.
