Декількома словами
Промислова зона в Мадриді перетворюється на новий готельний центр, залучаючи туристів та інвесторів. Дізнайтеся про перспективи розвитку та плани на майбутнє.
Мадрид, Іспанія – Колишня промислова зона Хуліан Камарільо в Мадриді переживає дивовижне перетворення, перетворюючись на новий центр тяжіння для готельєрів. З 2020 року тут відкрилося вісім нових готелів, а в планах – будівництво ще семи.
Оскар Санчес, каталонський готельєр, порівнює цю зону з "нафтовою свердловиною". Район, раніше відомий своїми напівзруйнованими будівлями, напівпорожніми офісами та занедбаними ділянками, тепер приваблює туристів завдяки доступним цінам. Дівчата з Марселя, виходячи з готелю Bestprice Alegría, відзначають, що обрали його саме через низьку вартість – 200 євро за дві ночі.
З 2020 року в Хуліан Камарільо відкрито вісім нових готелів, і, за даними сектору, планується ще сім. Санчес, який відкрив свій перший готель у цій зоні, вважає себе "піонером" готельної лихоманки. Він був вражений, виявивши таку кількість доступної нерухомості всього за вісім станцій метро від центру Мадрида.
Наразі в районі спостерігається суміш різних груп населення: майже 800 працівників заводу Bosch, відвідувачі трьох будинків престарілих, мешканці лофтів та офісні працівники. Тепер до них приєдналися і туристи.
Готельєри бачать у цьому районі вигідну можливість завдяки доступній землі та хорошому розташуванню. Компанія Colliers відзначає "високий потенціал" Хуліан Камарільо, виявивши понад 60 000 квадратних метрів під забудову. Однак, на думку експертів, міські норми можуть сповільнити процес, а нові готелі, як правило, невеликі, з менш ніж 100 номерами. Colliers також вказує, що 41% готелів у Хуліан Камарільо мають лише одну зірку, загалом пропонуючи трохи більше 1500 номерів.
Німецька консалтингова компанія Engel & Volkers зазначає, що готельний бум спостерігається і в інших промислових зонах Іспанії. За словами Джона Уріони, директора комерційного відділу в Мадриді, в минулому в цих зонах були гуртожитки для працівників фабрик. Зараз, через зростання цін у великих містах, таких як Мадрид, Валенсія, Більбао, Барселона та Сан-Себастьян, поширюються готелі великих мереж, які пропонують доступне житло для ділових мандрівників і туристів.
Оскар Санчес підкреслює прибутковість туризму. Він уже відкрив десять готелів і в 2022 році вийшов на біржу в Парижі. При цьому він застерігає Мадрид від повторення помилок Барселони, яка, на його думку, може "перетворитися на Порт Авентуру".
Мешканки Сарагоси та Сорії, які заплатили всього 70 євро за ніч, відзначають, що, незважаючи на не найпривабливішу обстановку, готель компенсує це зручністю та уважним персоналом.
На завершення, Хуліан Камарільо прагне позбутися свого індустріального минулого, зокрема за допомогою розвитку готелів. Власники нерухомості та інвестори бачать у цьому районі перспективну можливість для розвитку готельного бізнесу.
