Декількома словами
Іспанія вводить нові податкові заходи для регулювання ринку нерухомості, включаючи податок на короткострокову оренду та додатковий збір для покупців з-поза меж ЄС.
В Іспанії готуються до введення нових податків, спрямованих на регулювання ринку нерухомості та обмеження впливу туризму. Законопроект, представлений Соціалістичною партією (PSOE), передбачає дві основні зміни:
1. Податок на туристичне житло: Вводиться 21% податок на додану вартість (ПДВ) для короткострокової оренди житла, тобто для орендних угод терміном менше 30 ночей. Цей захід спрямований на вирівнювання умов для власників туристичних апартаментів з готелями та іншими видами розміщення, що обкладаються ПДВ. Виняток передбачено для невеликих населених пунктів з населенням менше 10 000 осіб, де короткострокова оренда залишиться звільненою від ПДВ.
2. Податок для покупців нерухомості з-поза меж ЄС: Вводиться додатковий податок у розмірі 100% для покупців нерухомості, які не є резидентами Європейського союзу. Цей податок застосовуватиметься до вартості нерухомості, придбаної іноземцями за межами ЄС, що фактично подвоїть вартість покупки. Даний захід спрямований на обмеження спекуляцій на ринку нерухомості та захист інтересів місцевих жителів.
Ці нововведення є частиною більш масштабної стратегії уряду щодо вирішення проблем, пов'язаних з доступністю житла в Іспанії, включаючи зростання цін та скорочення пропозиції для місцевих жителів. Очікується, що нові податки матимуть значний вплив на ринок нерухомості, особливо в популярних туристичних районах та серед іноземних інвесторів.
