Декількома словами
Уругвай використовує кооперативи для боротьби зі спекуляцією на ринку житла, забезпечуючи доступне житло для населення за моделлю взаємодопомоги.
В умовах зростання цін на житло та впливу таких сервісів, як Airbnb, Уругвай демонструє ефективний підхід до розв'язання проблеми доступного житла, заснований на кооперативному русі. Близько 60% уругвайців мають власне житло, що є високим показником, зокрема й серед населення з низькими доходами. Це стало можливим завдяки програмі взаємної допомоги, що поєднує державні субсидії та працю самих мешканців.
Патрісія Ріос, яка працює помічником з обслуговування, довгий час не могла дозволити собі власне житло. Але завдяки кооперативу вона змогла побудувати будинок своїми руками. У 2016 році Ріос об'єдналася з 29 сім'ями, щоб скористатися системою соціального житла за принципом взаємної допомоги. Ця модель, заснована на самобудівництві та громадському управлінні, існує з 60-х років і залишається актуальною незалежно від зміни урядів. Сьогодні в Уругваї налічується близько 730 кооперативів.
За останні 15 років за цією схемою було збудовано 20 058 будинків. Учасники кооперативу присвячують будівництву 4,5 години на день. «Це єдиний вихід для робітничого класу», – каже Ріос. Після вибору ділянки, учасники кооперативу отримують підтримку від групи фахівців, включаючи юристів та архітекторів. Після переїзду до квартир, побудованих з нуля або з використанням збірних конструкцій, мешканці виплачують кредит Міністерства житлового будівництва на пільгових умовах. Більшість проектів орієнтовані на горизонтальне будівництво, що дозволяє передавати житло у спадок або продавати його членам кооперативу.
Архітектор Карла ді Стасіо, яка консультувала 19 проектів, зазначає, що кооперативний рух розширює можливості людей. Вони ставлять цілі, вчаться організовувати свою роботу, управляти фінансами та використовувати комп'ютери.
Уругвай є одним з лідерів кооперативного руху в регіоні завдяки державній підтримці освіти, сильній соціальній політиці та розвиненому законодавству. Експерти зазначають, що сучасні кооперативи об'єднують молодих людей та сім'ї, на відміну від старшого покоління раніше.
Елькін Веласкес з ООН-Хабітат зазначає, що молоді люди часто вважають за краще не купувати житло через високі іпотечні ставки. Інші експерти, такі як Пабло Лопес з CAF, підкреслюють зниження частки власного житла в Латинській Америці через низькі зарплати та спекуляції на ринку нерухомості. У таких країнах, як Колумбія та Чилі, спостерігається значне зниження кількості власників житла. У той час як в Уругваї 57,3% населення має власне житло, і якість цього житла значно вища, ніж у середньому по регіону.
Кооперативний рух в Уругваї є прикладом того, як можна забезпечити доступне житло та боротися зі спекуляцією. Як зазначає Кора Алонсо з Міністерства житлового будівництва, такі кооперативи створюють місто та спільноту.
Патрісія Ріос підкреслює, що кооперативний рух вчить жити в групі та думати не тільки про себе. Її дочка та сестра також беруть участь у кооперативі, а багато її колег планують створити свої власні.
