Декількома словами
В Іспанії зафіксовано зростання виселень через несплату оренди, що досягло 77% від загальної кількості. Стаття аналізує причини та наслідки цієї тенденції, а також ситуацію в різних регіонах країни.
У першому кварталі поточного року кількість виселень в Іспанії знизилася на 1,2%, проте за цим загальним показником ховається тривожна реальність для багатьох орендарів. Згідно зі статистикою CGPJ, виселення, пов'язані з несплатою орендної плати, зросли на 3,7%. Це призвело до 5644 випадків виселення. Таким чином, частка виселень через несплату оренди досягла рекордних 77% від загальної кількості, що свідчить про зростаючі труднощі, з якими стикаються сім'ї при оплаті житла.
Водночас загальне зниження виселень було зумовлене зменшенням кількості виселень за іпотечними кредитами, які скоротилися майже на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року, становивши 1189 випадків. Виселення з інших причин скоротилися на 6% і склали 501 випадок.
Переважання виселень через неоплачену оренду не є новиною. З 2013 року, коли почала вестися статистика, ця категорія завжди становила більше половини всіх виселень. Посилення умов іпотечного кредитування після кризи 2008 року призвело до того, що багато сімей були змушені орендувати житло, що збільшило попит і, як наслідок, ціни на оренду. Згідно з даними Eurostat, 28,1% орендарів в Іспанії перевантажені боргами, направляючи понад 40% свого доходу на оплату оренди, що значно вище за середній показник по ЄС.
Це призвело до того, що скоротити кількість виселень через несплату оренди стало складніше. Хоча вони знизилися порівняно з першими роками ведення статистики, минулого року було зафіксовано понад 20 000 таких випадків. У Каталонії, де застосовуються заходи контролю цін на оренду, кількість виселень орендарів зросла майже на 11% у першому кварталі. В абсолютних цифрах Каталонія лідирує за кількістю виселених орендарів (1542), за нею йдуть Андалусія (807) та Мадрид (614).
