Декількома словами
У Мадриді район Тетуан зіткнувся з проблемою активної забудови, що призводить до нестачі зелених зон та погіршення якості життя. Місцеві жителі виступають проти ущільнювальної забудови та борються за збереження громадських просторів.
Поки будівельні крани формують новий вигляд Тетуана, мешканці цього району Мадрида відчайдушно шукають тінь під рідкісними деревами. Стрімке будівництво нових житлових комплексів збільшило населення найбільш густонаселеного району столиці, де при цьому найменше зелених насаджень, згідно з даними мерії.
Місцеві жителі, як повідомляє асоціація, борються за збереження громадських просторів. За останні три роки в Тетуані з’явилося щонайменше 25 нових житлових комплексів. Серед них виділяються вежі Axa, завершені в 2024 році та розраховані на 540 квартир, а також Skyline Madrid – дві 25-поверхові башти преміум-класу з 600 квартирами, здані в 2022 році.
Район Тетуан приваблює інвесторів, його навіть називають "перлиною нерухомості Мадрида". Голова місцевої асоціації, Антоніо Гранеро, зазначив, що район привабливий для інвестицій, частково через ціни, які трохи нижчі, ніж в інших районах в межах M-30.
За даними, вартість квадратного метра житла в Тетуані в червні 2025 року становила близько 5400 євро, що значно нижче, ніж у сусідніх районах.
Гранеро засудив політику мерії, яка продає громадську землю приватним компаніям або надає її на умовах, що передбачають будівництво житла, такого як коворкінг або "доступне житло", оренда якого може досягати 1400 євро.
В районі Тетуан всього 20 зелених зон, загальна площа яких складає 301 634 квадратних метри. Це робить його другим за посушливістю районом, поступаючись лише Chamberí. На одного мешканця припадає всього 4,07 дерева, що, за оцінкою мерії, є недостатнім.
Вулиця Браво Мурільо – символ поточної забудови в Тетуані. Це друга за завантаженістю торгова вулиця в Іспанії, але тротуари тут місцями звужуються до трьох метрів. Місцеві жителі вже 12 років закликають до реконструкції вулиці, пропонуючи зменшити кількість смуг для автомобілів та розширити тротуари.
У прагненні зберегти ділянки, що залишилися в районі, деякі жителі створили проекти, такі як La Huertita de Tetuán. Також мешканці організували город на громадській землі на вулиці Тенеріфе. Місцеві жителі намагаються легалізувати свій город, але поки безуспішно.
