Інвестиції в житлове будівництво

Президент уряду Педро Санчес оголосив про інвестиції в розмірі 1,3 мільярда євро протягом 10 років у новий Стратегічний проект економічного відновлення та трансформації (PERTE). Про це він заявив під час закриття заходу під назвою «До індустріалізованого будівництва» в Ifema Madrid, на якому була присутня міністр житлового будівництва Ісабель Родрігес. Мета, як наполягав президент, полягає в тому, щоб «побудувати більше та краще житло, зробити це швидше та зробити ціни більш доступними».

Очікується, що програма дозволить будувати в середньому 15 000 індустріальних будинків на рік, а через 10 років досягти 20 000 одиниць. Штаб-квартира програми буде розташована в логістичній зоні порту Валенсії, на землі, що належить Sepes (Державне підприємство з питань землі, що підпорядковується Міністерству житлового будівництва), жест, яким уряд хоче продемонструвати свою прихильність до відновлення районів, постраждалих від повені в жовтні минулого року.

«Нам потрібно трансформувати спосіб будівництва, щоб покращити наш спосіб життя, тому що масштаб виклику цього вимагає. Сьогодні доступ до гідного житла на доступних умовах є нездійсненною мрією для мільйонів людей. Це так в Іспанії, і в Європейському Союзі. Тому ми повинні діяти рішуче у всіх органах державної влади», – зазначив глава виконавчої влади.

Оголошення про новий PERTE щодо житла з'являється у ключовий момент для ринку нерухомості, у розпал пошуку рішень для вирішення проблеми зростання цін і браку доступної пропозиції. За допомогою цього плану уряд прагне сприяти глибокій конверсії іспанської моделі будівництва, роблячи ставку на індустріалізацію як спосіб швидшого, ефективнішого та сталого будівництва житла.

Ініціатива була представлена на виставці Rebuild, заході, присвяченому будівництву, який цього тижня збирає в Ifema Madrid забудовників, архітекторів, технологічні компанії та державні адміністрації. Ця галузева вітрина послужила уряду для представлення проекту, який є частиною 12 заходів у сфері житлового будівництва, про які Санчес оголосив у січні для вирішення житлової надзвичайної ситуації.

Серед інших цілей, стратегічний план спрямований на полегшення доступу до фінансування для невеликих забудовників — за підтримки Інституту офіційного кредитування — сприяння участі нових професійних профілів у будівництві та заохочення більшої присутності жінок у цьому секторі, де лише 6% працівників є жінками.

Виконавча влада передбачила для цього державні інвестиції в розмірі 1,3 мільярда протягом 10 років, які, як очікується, отримають підтримку не лише від ICO, а й від європейських фондів. Контекст не може бути більш вимогливим: за даними Банку Іспанії, країна має сукупний дефіцит близько 600 000 будинків між 2022 і 2025 роками. Поєднання зростаючого попиту та пропозиції, яка не встигає, призвело до стійкого зростання цін і структурної напруги, яку уряд прагне виправити, серед інших заходів, цим новим PERTE.