Остаточне скасування туристичних квартир у листопаді 2028 року та будівництво 3360 будинків у барселонському районі Ла Вернеда (Сант-Марті), з яких 2089 будуть державними, завершать значну частину плану Pla Viure муніципального уряду.

Мер Барселони, Жауме Кольбоні, пояснив цього вівторка, що міська рада створить новий центр захищеного житла в майбутньому районі Прім – маючи на увазі Рамбла Прім – у районі Сант-Марті. «Будівництво нового житла є суттєвим для нашого уряду. Усі регуляторні положення мають сенс, якщо збільшити пропозицію в місті, оскільки це дозволить нам стримати та знизити ціни на оренду та купівлю в середньо- та довгостроковій перспективі», – підкреслив Кольбоні. Регуляторний наступ на ціни на оренду в місті, за словами мера, передбачає різке розширення пропозиції житла, особливо державного. Для цього міська рада надасть пріоритет створенню нової забудованої землі.

Між районами Сант-Андреу та Сант-Марті буде розташована майбутня станція AVE La Sagrera, де навколо інфраструктури простягаються чотири квадратні кілометри плит, де можна буде побудувати великий парк захищеного житла, а також велику зелену зону, підприємницьку тканину та громадські послуги. «Думка про те, що місто закінчене, не відповідає дійсності. Є нові зони зростання. Крім того, слід врахувати, що скасування туристичних квартир у 2028 році виведе на ринок нерухомості близько 10 000 нових об’єктів», – додав мер.

У рамках плану Pla Viure 2025-2032 міська рада поставила собі за мету: будувати 1000 одиниць захищеного житла на кожен рік законодавчого органу. Прогнози Кольбоні передбачають, що до кінця законодавчого терміну місто передасть 3300 ключів від нерухомості, що належить державі, залишить 5000 будинків на стадії будівництва та звільнить землю, еквівалентну 10 000 будинків, на наступні роки. Таким чином, створення нового центру державного житла в Сант-Марті становить 21% від основної частини муніципального плану.

Після затвердження юридичних процедур для управління землею, міська влада планує остаточно затвердити трансформацію цього сектору протягом першого кварталу 2026 року, розпочати знесення протягом наступного року та скласти проекти та тендер для початку робіт протягом 2029 року. «Для будівництва цього нового центру потрібно буде змінити розміри муніципальних служб та громадських об’єктів, оскільки ми очікуємо, що в цьому районі буде проживати до 8500 нових мешканців», – пояснив Кольбоні. Головна мета плану полягає в пожвавленні району для з’єднання районів Сант-Андреу та Сант-Марті, одночасно сприяючи широкій мережі муніципальних послуг, для яких буде зарезервовано 21 656 квадратних метрів. План передбачає збереження спадщини, такої як масія Кан Рієра; розширення Інституту Сальвадора Сеґі; та будівництво медичних закладів, громадського центру, спортивного павільйону та місць для відпочинку.

Область Прім була визначена в Модифікації Генерального столичного плану Сант-Андреу-Ла-Сагрера 1996 року, а в 2022 році міська рада затвердила міську перепланування для перетворення цього сектору на новий район, з’єднаний із майбутньою станцією Ла Сагрера та парком Камі Комталь, який буде урбанізовано на залізничних плитах. Пульс між Кольбоні та BComú через вилучені ферми в Сантс. Мер відсвяткував вилучення майже 610 будинків на бульварі Бадаль, які не потрібно буде експропріювати чи виселяти мешканців.

Комісія з питань урбанізму планувала затвердити цього вівторка зміни до Генерального столичного плану (PGM), які стосуються 700 будинків у Сантс і бульварі Бадаль, багато з яких мають структурні проблеми. Однак заступник речника муніципальної групи BComú, Марк Серра, попередив Кольбоні, що вони не голосуватимуть за, якщо він не кваліфікує їх як захищене житло, щоб уникнути збільшення спекуляцій у районі Сантс-Монжуїк. Перед обличчям заяви комунів та нерішучості інших груп міська рада зняла з квітневого пленарного засідання пункт, який стосувався цього питання, в очікуванні досягнення консенсусу. «Вилучення 600 будинків – це дуже хороша новина. Це питання, яке затягнулося на 23 роки, але ми обережні та чекаємо, поки групи проведуть свої обговорення», – пояснив Кольбоні.

Серра, навпаки, вважає, що якщо не запропонувати захист житлу, яке було врятовано від знесення, воно перетвориться з «не мати цінності на мати величезну додану вартість» і може статися «бум спекуляцій».