У січні 2025 року купівля-продаж житла зросла на 11% порівняно з аналогічним місяцем 2024 року, досягнувши загалом 60 650 операцій. Це найбільша кількість угод у січні з 2008 року, коли на ринку панувала «бульбашка нерухомості» і було укладено понад 61 800 угод, повідомляє Національний інститут статистики (INE).

Зі зростанням у січні 2025 року, купівля-продаж житла демонструє семимісячне зростання в річному обчисленні, хоча зростання в першому місяці цього року було значно помірнішим, ніж у грудні 2024 року (+37,7%).

Річне збільшення купівлі-продажу житла в січні стало наслідком як зростання операцій з новими квартирами, які зросли на 30,9% в річному обчисленні, до 14 164 операцій, так і з житлом, що було у використанні, яке зросло на 6,1%, до 46 486 операцій. 93% житла, переданого за договорами купівлі-продажу минулого січня, було вільним житлом, а 7% – соціальним. Загалом, купівля-продаж вільного житла зросла на 11% в річному обчисленні, до 56 418 операцій, тоді як купівля-продаж соціального житла збільшилася на 10,5%, досягнувши 4 232 транзакцій.

У місячному обчисленні (січень 2025 року до грудня 2024 року) купівля-продаж житла зросла на 20,5%, із зростанням на 24,5% у випадку нового житла та на 19,3% – житла, що було у використанні.

Кантабрія – єдина спільнота, де купівля-продаж впала. За автономними спільнотами та в абсолютних показниках, Андалусія була регіоном, де було здійснено найбільше операцій з купівлі-продажу житла протягом першого місяця року, з 11 954 угодами, за нею йдуть Каталонія (9 641), Валенсійське співтовариство (9 392) і Мадрид (7 102). Усі спільноти, крім Кантабрії, продали в січні 2025 року більше житла, ніж у січні 2024 року. Найбільше зростання спостерігалося в Ла-Ріоха (+24,4%), на Канарських островах (+22,7%), в Астурії (+21,8%), Кастилії-Ла-Манчі (+18,8%) і Мадриді (+14,4%). Найбільш помірне зростання було зафіксовано в Наваррі (+1%), Кастилії та Леоні (+4,8%) і Каталонії (+6,7%), тоді як єдине річне зниження було зафіксовано в Кантабрії, де купівля-продаж житла впала на 10,3%.

Загалом передано на 3,7% більше майна. Загальна кількість майна, переданого в реєстрах власності, що походить з публічних актів, складених раніше, досягла минулого січня 200 987, що на 3,7% більше, ніж у січні 2024 року. За договорами купівлі-продажу було передано на 8,4% більше майна, ніж роком раніше, тоді як майно, передане за договорами дарування, зросло на 10,9% в річному обчисленні; майно, передане у спадок, зменшилося на 2,1%, а кількість операцій з обміну збільшилася на 11,2%. 88% угод купівлі-продажу в січні припадали на міське майно, яке включає житло, а 12% – на сільське. Купівля-продаж міського майна зросла на 10,3% в річному обчисленні, тоді як купівля-продаж сільського майна впала на 4% порівняно з січнем 2024 року, досягнувши 103 843 і 14 130 операцій відповідно.