Житлова криза в Європі, особливо в Іспанії, мобілізує десятки тисяч людей, які вимагають рішень для пом'якшення зростаючого тиску, що стрімке зростання цін на оренду та іпотеку чинить на громадян.

Тим, хто планує продати своє житло найближчими місяцями

Тим, хто планує продати своє житло найближчими місяцями, пощастило: є великий попит і ціни продовжують зростати. Все вказує на те, що цього року буде перевищено показники 2024 року, коли було продано 641 919 будинків. «Купівля-продаж зросте на 3-4% до кінця 2025 року, посилюючи очікування щодо все ще міцного та розширюваного ринку», – прогнозує цього тижня агентство нерухомості Solvia.

Змінювати житло кожні три місяці, відмовлятися від витрат на психолога, повертатися до батьківського дому після 40... Висока вартість житла, що викликала нову хвилю протестів у багатьох іспанських містах, має небажані наслідки для багатьох людей. Ціни значно зросли в багатьох регіонах.

Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.

Купити чи орендувати житло? Це питання, а точніше, розрахунки, стають все актуальнішими на тлі масштабної житлової кризи в Іспанії, де ціни невпинно зростають. Здається, ринок нерухомості завмер у напруженому очікуванні, а гаманці потенційних покупців та орендарів стискаються від тривоги. У першому кварталі року нові та вживані квартири на продаж подорожчали на 7,5% у річному обчисленні, за даними аналітичних компаній. Оренда ж, за свідченнями порталів нерухомості, злетіла на 10,3% за останні 12 місяців.

Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.

Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.

В п'єсі «Історія сходів» Антоніо Буеро Вальєхо зображує країну та суспільство через мешканців одного будинку в бідному районі Мадрида. Протягом трьох поколінь твір описує Іспанію без майбутнього, де в кожному домі повторюються помилки та розчарування, що руйнують наступне покоління. П'єса, прем’єра якої відбулася в 1949 році, започаткувала новий етап післявоєнного театру, відомого як театр «соціальної фрустрації».

Сектор нерухомості Іспанії перетворився на складну головоломку. Його елементи — від доступу до житла до браку землі для будівництва необхідної кількості домівок — розпалюють серйозні дискусії щодо моделей міського розвитку, державної політики та гарантій соціальних прав для тих, хто шукає гідний дах над головою в умовах стрімкого зростання цін та обмеженої пропозиції.

Іспанська нерухомість опинилася в епіцентрі уваги

Ринок нерухомості є одним з головних учасників сучасних публічних дебатів, де існують труднощі, які посилилися, такі як доступ до житла, обмежувальна політика щодо землі, що ускладнює отримання дозволів на будівництво, а також нестача робочої сили. До цього додалися нещодавні виклики, такі як неконтрольоване поширення туристичних квартир, які чинили тиск на орендну плату, зростання витрат на виробництво житла через інфляцію, мінлива грошово-кредитна кон'юнктура та контекст глобальної невизначеності.

Іспанський ринок нерухомості переживає період різких контрастів