Іспанія пережила цикл демонстрацій через житлову кризу влітку та восени минулого року. Протести, пов'язані також з негативним впливом туризму на ціни та доступність житла, зібрали десятки тисяч учасників на Канарських островах, Балеарських островах, у Мадриді, Барселоні, Малазі та Валенсії.

Цієї суботи, за єдиним закликом Спілок Орендарів та за підтримки організацій та асоціацій, мешканців 40 міст знову закликають вийти на демонстрації в один день. Деякі акції заплановані на полудень (Мадрид, Малага, Севілья, Балеарські острови), інші — на вечір (Барселона, Валенсія, Сарагоса). Цього разу гасло звучить: «Покінчимо з бізнесом на житлі».

До заклику також приєднуються середні міста Галісії (Сантьяго, Віго, Корунья), Хіхон, Саламанка, Мурсія, Бургос та інші. Згідно з барометром CIS за грудень минулого року, житло стало головною проблемою для іспанців.

Учасники об'єднаної акції вимагають зниження орендної плати на 50% та її прив'язки до доходів сімей; експропріації житла у фондів-«стерв'ятників» та порожніх помешкань для розширення державного житлового фонду; повернення туристичних квартир та житла для короткострокової оренди на ринок довгострокової оренди; безстрокових договорів оренди.

Крім того, вони вимагають «розформування» груп, що займаються виселенням (desokupación), припинення «всіх виселень», спекулятивних покупок житла, розширення державного житлового фонду та розпуску SAREB (іспанського «банку поганих активів»).

Це не вперше, коли великі іспанські міста протестують через житло. Інший цикл відбувся перед вибухом бульбашки на ринку нерухомості, між 2006 та 2008 роками, коли оренда ще не була головною темою, а драмою було стрімке зростання цін. З того часу країна пережила руйнівні наслідки іпотечної кризи, безробіття, яке позбавило багато сімей можливості платити, виселення, подальше захоплення порожнього житла, прихід інвестиційних фондів, які скупили великі пакети нерухомості, бум оренди та прискорену туристичну масовізацію в містах, які раніше не мали цієї проблеми. Тепер їхні мешканці страждають від потрійної проблеми: пропозиція оренди мізерна, бо частина її перейшла на туристичний або сезонний ринок, а те, що є, — недоступне за ціною.

Також з того часу Іспанія має перший Закон про житло, остаточно ухвалений у травні 2023 року. Закон передбачає регулювання орендної плати на основі офіційного індексу цін, але поки що лише Каталонія подала запит на його застосування (з березня 2024 року) у 140 муніципалітетах, оголошених зонами напруженого ринку, до яких з літа додали ще 131. Загалом у цих населених пунктах проживає 90% населення автономії. Регулювання орендної плати призвело до помірного зниження цін, але також до зменшення кількості нових укладених договорів та переходу частини пропозиції на сезонну оренду, до якої вдаються власники, щоб обійти регулювання.

Міста, що вимагають регулювання оренди

У Країні Басків Еррентерія також була оголошена муніципалітетом із напруженим ринком, і ще кілька мерій, включаючи Сан-Себастьян, подали відповідний запит. У Мадридській спільноті PP та Vox на засіданні Асамблеї минулого четверга проголосували проти розгляду Народної Законодавчої Ініціативи (ILP), поданої 10 мерами від PSOE Мадрида, щодо можливості оголосити їхні муніципалітети зонами напруженого житлового ринку для обмеження цін на оренду. Йдеться про муніципалітети: Алькоркон, Сьємпосуелос, Кослада, Фуенлабрада, Хетафе, Мехорада-дель-Кампо, Пінілья-дель-Вальє, Сан-Фернандо-де-Енарес, Сан-Мартін-де-ла-Вега та Велілья-де-Сан-Антоніо.

У Галісії Сантьяго (мер від BNG) та Корунья (PSdeG) оголосили, що подадуть запит на оголошення зони напруженого ринку. Президент Хунти Альфонсо Руеда заявив у понеділок, що якщо міста попросять стати зонами напруженого ринку і «відповідатимуть вимогам», він обробить запити, незважаючи на те, що автономний уряд (від PP) виступає проти державного Закону про житло, оскільки, за словами Руеди, він «не вирішує проблеми, а скоріше створює їх», аргументуючи це тим, що в уже оголошених зонах в Іспанії «проблема не була вирішена».

Список міст та місць збору, впорядкованих за часом:

• 11:30
  • Малага. Пласа-де-ла-Мерсед
  • Мурсія. Пласа-Сантонья
• 12:00
  • Альмерія. Оглядовий майданчик на набережній
  • Бадахос. Пласа-де-ла-Соледад
  • Бургос. Пласа-дель-Сід
  • Кадіс. Пласа-Сан-Антоніо
  • Касерес. Кіоск Музики
  • Корунья. Пласа-Оуренсе
  • Куенка. Залізничний вокзал
  • Доностія (Сан-Себастьян). Бульвар
  • Ібіца. Острівна Рада
  • Ель-Пуерто (Кадіс). Пласа-Хуан-Кабала
  • Фуертевентура. Пуерто-дель-Росаріо
  • Гранада. Тріунфо
  • Гвадалахара. Пласа-де-Санто-Домінго
  • Херес-де-ла-Фронтера. Пласа-де-Абастос
  • Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія. Пласа-дель-Пілар
  • Ла-Лінеа (Кадіс). Драго Сентенаріо
  • Логроньо. Пасео-дель-Есполон
  • Мадрид. Аточа
  • Пальма (Майорка). Пласа-Еспанья
  • Сантандер. Пласа-дель-Аюнтам'єнто
  • Сантьяго-де-Компостела. Праса-до-Тоурал
  • Саламанка. Пласа-Барселона
  • Севілья. Парламент
  • Таріфа (Кадіс). Аламеда
  • Вальядолід. Фуенте-Дорада
• 12:30
  • Хіхон. Пласа-дель-Умедаль
• 17:00
  • Альбасете. Площа навпроти центру Agora
  • Кастельйон. Ла-Фарола
• 18:00
  • Барселона. Пласа-де-Еспанья
  • Аліканте. Пласа-Маніла
  • Менорка. Пласа-де-ла-Еспланада
  • Тенерифе. Сан-Ісідро (Пласа-де-ла-Ерміта)
• 18:30
  • Оренсе. Інститут житла
  • Валенсія. Пласа-Аюнтам'єнто
  • Сарагоса. Пласа-Сан-Мігель
• 19:00
  • Сеговія. Асоуехо
  • Віго. Праса-де-Еспанья