Каталонія знову демонструє себе як лабораторія в питаннях житлового законодавства

Каталонія стоїть перед важливими законодавчими змінами у сфері житла.

Ціни на житло в Іспанії прискорилися

Невдоволення житловою кризою в Іспанії розгорається з новою силою. Після хвилі протестів минулого літа та осені, цієї суботи вулиці 40 міст країни знову заполонили демонстранти. Спільний заклик профспілок орендарів житла зібрав десятки тисяч людей під гаслом «Покінчимо з бізнесом на житлі». Організатори в Мадриді заявили про 100 000 учасників, хоча урядова делегація нарахувала 15 000. У Барселоні, за даними профспілки, зібралося 100 000 людей, тоді як міська поліція повідомила про 12 000.

Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.

Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.

Іспанія пережила цикл демонстрацій через житлову кризу влітку та восени минулого року. Протести, пов'язані також з негативним впливом туризму на ціни та доступність житла, зібрали десятки тисяч учасників на Канарських островах, Балеарських островах, у Мадриді, Барселоні, Малазі та Валенсії.

Житлова криза в Барселоні опинилася в центрі уваги світової преси, потрапивши на першу шпальту міжнародного видання The New York Times цього вівторка. Матеріал, підготовлений журналісткою Ліз Олдерман, містить дві фотографії: одну з будинком Casa Orsola, символом боротьби орендарів проти інвестиційних фондів, що скуповують нерухомість і виселяють мешканців, та іншу з двома жителями так званого Bloc Papallona, який також нещодавно був проданий.

Європейська Комісія прагне знайти рішення кризи доступності житла, яка охопила значну частину Європи. Для цього пропонується посилити підтримку доступного житла шляхом переорієнтації фондів згуртування на програми, що фокусуються на житловій політиці.

В Україні, як і в Іспанії, значна частина пенсіонерів є власниками житла, що захищає їх від нестабільності. Згідно з опитуваннями, більшість людей старше 65 років володіють власною нерухомістю, часто без іпотечних зобов'язань. Однак, існує вразлива група – пенсіонери, які живуть на орендованому житлі.

Колишня заступниця мера Барселони поділилася досвідом боротьби з недобросовісним орендодавцем

Колишня заступниця мера Барселони, Джанет Санз, поділилася досвідом боротьби з недобросовісним орендодавцем. Навіть колишні високопосадовці, які орендують житло, стикаються зі спробами власників нерухомості не поновлювати договори та перетворювати квартири на об'єкти сезонної оренди. Санз розповіла, що кілька місяців тому, коли термін дії її договору оренди добігав кінця, власник запропонував їй «сезонну оренду» з підвищенням плати на 50% та короткостроковим контрактом.