Минув рік з моменту регулювання цін на оренду в 140 муніципалітетах Каталонії, і ціни знизилися (на 3,7% загалом і на 6,4% у Барселоні). Але відчуття таке, що знайти доступну оренду неможливо.

Епіцентр кризи – столиця Каталонії. Якщо подивитися на портали нерухомості, то в п'ятницю, зранку, з 20 найсвіжіших оголошень на Idealista, 12 були сезонною орендою, сім – звичайною (просили до 3500 євро на місяць) і одне було без фотографій, лише план. Того ж ранку на вулиці, у вітринах трьох агентств нерухомості в районі Гінардо, не було жодного оголошення про оренду.

Ціни на оренду житла в Каталонії продовжують знижуватися після введення регулювання у 140 муніципалітетах відповідно до Закону про житло. Уряд оприлюднив офіційні дані за перші три квартали дії закону (з квітня по грудень 2024 року). Цифри, отримані з даних про застави, внесені орендодавцями до Каталонського інституту землі (Incasòl), показують, що ціни на оренду знизилися на 3,7% у муніципалітетах, оголошених «напруженими зонами», і на 6,4% у Барселоні.

Конституційний суд Іспанії відхилив скаргу Народної партії (PP) на декрет-закон Женералітату Каталонії (автономний уряд) щодо термінових заходів щодо містобудівного режиму туристичного житла. Суд постановив, що оскаржувана норма, яка вперше регулює містобудівний режим такого типу житла в Каталонії, «не порушує формальних чи матеріальних меж термінового законодавства і, крім того, відповідає конституційному захисту приватної власності».

Через місяць після набуття чинності указом

Через місяць після набуття чинності указом, що встановлює штрафи для власників, які допускають порушення під час оренди, уряд Каталонії не отримав жодної скарги від орендарів. Штрафи, передбачені указом, який цього тижня був ратифікований у парламенті, були частиною умов угоди між партією «Comuns» та Сальвадором Ілья щодо його обрання президентом.

Помітна зміна позиції в Раді Барселони

Законодавчий декрет термінових заходів для полегшення доступу до житла

Уряд Андалусії затвердив у понеділок законодавчий декрет термінових заходів для полегшення доступу до житла, що передбачає, серед іншого, будівництво 20 000 житлових одиниць протягом наступних п'яти років та лібералізацію землі. Уряд популярної партії, що очолює Хуан Мануель Морано, вибрав цей законодавчий шлях для прискорення деяких ініціатив, які затягнулися б у часі, очікуючи новий закон про житло, який не буде затверджено до 2026 року.