Іпотека на скромну квартиру

Іпотека на скромну квартиру в периферійному районі Барселони, куплену в розпал буму перед вибухом житлової бульбашки. Зміни в умовах іпотеки. Криза. Безробіття. Неможливість сплачувати внески. Загроза виселення. Передача майна в рахунок погашення боргу. Соціальна оренда. Непродовження оренди. І життя без контракту, хоча оренда сплачується кожного місяця. Тим часом квартира переходить з рук в руки: банк, агентство нерухомості, два інвестиційні фонди, компанія з управління активами. Аж до отримання ордера на виселення після непродовження оренди та втрати статусу вразливості.

Хуанхо Ернандес Рієско (56 років) є головним героєм цієї історії. Його виселення заплановано на цю середу в Сіутат Мерідіана в Барселоні, де більше сотні людей зібралися, щоб цьому запобігти. Більше інформаціїПсихологія катастрофи проти виселень: «Мій син не хоче спати без взуття»

Район знаходиться в кінці списку за середнім доходом у місті, має кілька хвиль міграції та символізував цунамі виселень, коли луснула житлова бульбашка. Тут стягнення не припинялися навіть під час пандемічного мораторію. Ніхто не веде обліку виселень, які відбулися в цьому районі, де багато квартир, які були звільнені, були зайняті, тому коло стягнень ніколи не закінчується. «Мій дім уособлює житлову кризу, він мав п'ять різних власників», – заявляє він з району, в якому прожив усе життя, як його батьки, його дочка та його онука. «Тут багато мігрантів зібрали валізи та поїхали, але я не хочу їхати, я знаю кожен куточок району і не зміг би заплатити за квартиру в іншому місці, з поточними цінами на оренду», – каже він.

Сусіди Хуанхо, з району Сіутат Мерідіана, в день його виселення.Альберт Гарсія

Хуанхо купив свою квартиру 25 років тому зі своєю тодішньою партнеркою. У збанкрутілому Caixa Catalunya, який був поглинений BBVA. «Я почав платити 500 з гаком євро, і незабаром воно зросло до 900», – розповідає він. Тоді він працював самозайнятим дистриб’ютором в Panrico. Він втратив роботу, йому ставало все важче платити за іпотеку, і йому надали передачу майна в рахунок погашення боргу: йому пробачили борг, але він втратив квартиру, хоча міг залишитися, сплачуючи соціальну оренду. І з того часу квартира ще тричі переходила з рук в руки: фонди Divarian, Cerverus і тепер нею управляє Intrum. З 2020 року сусід без контракту, юридично він займає квартиру, оскільки власність не захотіла продовжувати оренду. Крім того, протягом року його не визнають вразливим, хоча він надав необхідну документацію, пояснює він. Він п'ять років є членом Профспілки орендарів, чиї активісти прибули цієї середи до Сіутат Мерідіана, щоб підтримати його з районів того ж району Ноу Барріс, Валькарка або Побле Сек. Все це на подив сусідів, які не звикли до такої кількості людей, які зібралися, щоб зупинити виселення, деякі в футболках і з прапорами профспілки.

«Як може бути, що Трамп і Путін розмовляють, а я не можу поговорити зі своїм орендодавцем?»

«Банки позбулися квартир і передали їх у фонди, як цибулю, вони не хотіли проблем, і тим часом вони вигнали людей з квартир, які є порожніми», – критикує Хуанхо. Він пояснює, що йому не продовжили статус вразливого, оскільки він попросив кредит на автомобіль, який йому потрібен для роботи. «Вони не враховують це як витрати на домогосподарство. Критерії, які вони мають щодо вразливості, залишають бажати кращого, здається, що вони хочуть давати його все меншій кількості людей», – скаржиться він. Intrum не захотіла надати свою версію конфлікту, коли її запитали про цей випадок. Хуанхо працює кухарем у школі. Він отримує 1200 євро, з яких платить 100 за оренду. Він запевняє, що готовий платити, але не може поговорити з власником. «Як може бути, що Трамп і Путін розмовляють, а я не можу поговорити зі своїм орендодавцем?», – запитує він.

Хуанхо визнає, що протягом багатьох років не брав участі в русі за житло, незважаючи на те, що перебував в одному з осередків драми. «Це правда, поки не торкнеться, ти не усвідомлюєш, я бачив безліч виселень, і є тисячі причин для мобілізації». Чи шкодує він? «З огляду на те, що я бачив, так».

Ветеран-президент асоціації мешканців Сіутат Мерідіана, Філі Браво, з десятиліттям виселень за плечима, підтверджує, що так, стягнення тривають. «Сьогодні було ще одне, але його зупинили», – каже він. «І тим часом банки та фонди звільняють і закривають квартири, із залізними дверима, сигналізацією, забитими вікнами. Вони не хочуть ці квартири для оренди чи продажу, вони хочуть, щоб орендна плата продовжувала зростати». Браво «стурбований» новою хвилею виселень: «Ми були відносно спокійні рік, враховуючи, що в Сіутат Мерідана у нас було десяток виселень на тиждень, але зараз ми бачимо сплеск».