Два роки тому Аканджі Абдуллахі покинув рідне місто в Ойо, щоб переїхати до Абуджі, столиці Нігерії, у пошуках кращих можливостей. 28-річний хлопець отримав роботу з оплатою 250 000 нігерійських найр (148 євро) в столиці, але його ентузіазм тривав недовго.
Підвищення податку на передачу майна в Каталонії, з 10% до 20% від вартості нерухомості для великих власників, може паралізувати операції та, як наслідок, стримати приплив та відтік інвесторів. Першою жертвою може стати німецький фонд Patrizia, який з жовтня минулого року намагається перепродати близько 540 квартир в оренду в районі Барселони за 150 мільйонів євро.
Спостерігаючи за тим, хто бере участь у демонстраціях, легко зрозуміти, кого стосується ця проблема. На мітингах за державну охорону здоров’я можна побачити переважно сім’ї та літніх людей. На мітингах за житло — молодь. Наразі нам доводиться масово виходити на захист найосновнішого: місця проживання, здоров’я, освіти. Все це, саме життя, роз’їдає те, що дійсно має значення: відтворення грошей. Розуміється, грошей декого.
Невдоволення житловою кризою в Іспанії розгорається з новою силою. Після хвилі протестів минулого літа та осені, цієї суботи вулиці 40 міст країни знову заполонили демонстранти. Спільний заклик профспілок орендарів житла зібрав десятки тисяч людей під гаслом «Покінчимо з бізнесом на житлі». Організатори в Мадриді заявили про 100 000 учасників, хоча урядова делегація нарахувала 15 000. У Барселоні, за даними профспілки, зібралося 100 000 людей, тоді як міська поліція повідомила про 12 000.
Змінювати житло кожні три місяці, відмовлятися від витрат на психолога, повертатися до батьківського дому після 40... Висока вартість житла, що викликала нову хвилю протестів у багатьох іспанських містах, має небажані наслідки для багатьох людей. Ціни значно зросли в багатьох регіонах.
Ціни на оренду житла продовжують нестримно зростати. За останнє десятиліття вартість квадратного метра середньостатистичної квартири зросла більше, ніж інфляція, у 97 зі 100 переписних дільниць, згідно з оцінкою, що базується на даних Індексу оренди житла між 2015 і 2023 роками та скоригована на основі зростання, зафіксованого одним з порталів нерухомості з грудня 2023 року до лютого цього року.
Дані на кінець минулого року все ще вражають щодо бізнесу придбання житла для здачі в оренду. За даними порталу нерухомості Idealista, середня валова дохідність (без урахування витрат) в Іспанії досягла 7,1%, а портал Fotocasa розраховує валовий прибуток від цієї діяльності на рівні 6,7%, з невеликим зростанням порівняно з 2023 роком.
Тисячі людей знову вийшли на вулиці, щоб висловити своє обурення та розчарування через житлову кризу, яка охопила Іспанію. Високі ціни на нерухомість поглинають значну частину купівельної спроможності та руйнують життєві плани багатьох, особливо молоді.
Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.
Купити чи орендувати житло? Це питання, а точніше, розрахунки, стають все актуальнішими на тлі масштабної житлової кризи в Іспанії, де ціни невпинно зростають. Здається, ринок нерухомості завмер у напруженому очікуванні, а гаманці потенційних покупців та орендарів стискаються від тривоги. У першому кварталі року нові та вживані квартири на продаж подорожчали на 7,5% у річному обчисленні, за даними аналітичних компаній. Оренда ж, за свідченнями порталів нерухомості, злетіла на 10,3% за останні 12 місяців.