Невдоволення житловою кризою в Іспанії розгорається з новою силою. Після хвилі протестів минулого літа та осені, цієї суботи вулиці 40 міст країни знову заполонили демонстранти. Спільний заклик профспілок орендарів житла зібрав десятки тисяч людей під гаслом «Покінчимо з бізнесом на житлі». Організатори в Мадриді заявили про 100 000 учасників, хоча урядова делегація нарахувала 15 000. У Барселоні, за даними профспілки, зібралося 100 000 людей, тоді як міська поліція повідомила про 12 000.

Змінювати житло кожні три місяці, відмовлятися від витрат на психолога, повертатися до батьківського дому після 40... Висока вартість житла, що викликала нову хвилю протестів у багатьох іспанських містах, має небажані наслідки для багатьох людей. Ціни значно зросли в багатьох регіонах.

Ціни на оренду житла продовжують нестримно зростати. За останнє десятиліття вартість квадратного метра середньостатистичної квартири зросла більше, ніж інфляція, у 97 зі 100 переписних дільниць, згідно з оцінкою, що базується на даних Індексу оренди житла між 2015 і 2023 роками та скоригована на основі зростання, зафіксованого одним з порталів нерухомості з грудня 2023 року до лютого цього року.

Дані на кінець минулого року все ще вражають щодо бізнесу придбання житла для здачі в оренду. За даними порталу нерухомості Idealista, середня валова дохідність (без урахування витрат) в Іспанії досягла 7,1%, а портал Fotocasa розраховує валовий прибуток від цієї діяльності на рівні 6,7%, з невеликим зростанням порівняно з 2023 роком.

Тисячі людей знову вийшли на вулиці, щоб висловити своє обурення та розчарування через житлову кризу, яка охопила Іспанію. Високі ціни на нерухомість поглинають значну частину купівельної спроможності та руйнують життєві плани багатьох, особливо молоді.

Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.

Купити чи орендувати житло? Це питання, а точніше, розрахунки, стають все актуальнішими на тлі масштабної житлової кризи в Іспанії, де ціни невпинно зростають. Здається, ринок нерухомості завмер у напруженому очікуванні, а гаманці потенційних покупців та орендарів стискаються від тривоги. У першому кварталі року нові та вживані квартири на продаж подорожчали на 7,5% у річному обчисленні, за даними аналітичних компаній. Оренда ж, за свідченнями порталів нерухомості, злетіла на 10,3% за останні 12 місяців.

Проблема доступу до гідного житла стає все більш помітною причиною нерівності в Іспанії. Молодь та мігранти найбільше страждають від кризи, яка торкається цілого покоління: одні витрачають більшу частину свого бюджету на оплату оренди, інші хотіли б купити будинок, але фінансово не можуть собі цього дозволити, і все більше молодих людей змушені жити з батьками.

Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.

Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.

Житло останнім часом стало серйозною соціальною проблемою. Це видно в опитуваннях, політичних дебатах, демонстраціях, які прокотилися багатьма містами, а також у книгарнях.

Три нещодавні есе розглядають цю тему з точок зору, які іноді є взаємодоповнюючими, а іноді суперечливими (або навіть відкрито протилежними). Ці книги намагаються відповісти на наступні питання: