Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.

Купити чи орендувати житло? Це питання, а точніше, розрахунки, стають все актуальнішими на тлі масштабної житлової кризи в Іспанії, де ціни невпинно зростають. Здається, ринок нерухомості завмер у напруженому очікуванні, а гаманці потенційних покупців та орендарів стискаються від тривоги. У першому кварталі року нові та вживані квартири на продаж подорожчали на 7,5% у річному обчисленні, за даними аналітичних компаній. Оренда ж, за свідченнями порталів нерухомості, злетіла на 10,3% за останні 12 місяців.

Проблема доступу до гідного житла стає все більш помітною причиною нерівності в Іспанії. Молодь та мігранти найбільше страждають від кризи, яка торкається цілого покоління: одні витрачають більшу частину свого бюджету на оплату оренди, інші хотіли б купити будинок, але фінансово не можуть собі цього дозволити, і все більше молодих людей змушені жити з батьками.

Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.

Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.

Гарні новини для тих, хто продав своє основне житло в Іспанії! У розпал податкової кампанії Центральний економіко–адміністративний трибунал (TEAC) ухвалив доленосне рішення, яке може повернути вам гроші. Якщо ви продали свою основну домівку протягом останніх років і не скористалися звільненням від податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) завдяки реінвестиціям у нове житло – ще не все втрачено.

Житло останнім часом стало серйозною соціальною проблемою. Це видно в опитуваннях, політичних дебатах, демонстраціях, які прокотилися багатьма містами, а також у книгарнях.

Три нещодавні есе розглядають цю тему з точок зору, які іноді є взаємодоповнюючими, а іноді суперечливими (або навіть відкрито протилежними). Ці книги намагаються відповісти на наступні питання:

Іспанія пережила цикл демонстрацій через житлову кризу влітку та восени минулого року. Протести, пов'язані також з негативним впливом туризму на ціни та доступність житла, зібрали десятки тисяч учасників на Канарських островах, Балеарських островах, у Мадриді, Барселоні, Малазі та Валенсії.

Цей тиждень може стати поворотним для ринку нерухомості Іспанії. У четвер набуло чинності скасування «золотих віз» – механізму, що дозволяв іноземним інвесторам отримувати посвідку на проживання за купівлю нерухомості вартістю понад 500 000 євро. З п'ятниці для відкриття нових туристичних апартаментів потрібна згода 60% мешканців будинку. А цієї суботи Профспілка орендарів скликала акції на захист права на доступне житло.

Ельза Кальє, 68-річна жінка, яка називає себе «рантьє», тобто живе з розумного управління своїм капіталом через інвестиції, прибула до Мадрида у 2022 році. До цього вона з 2014 року мешкала в Медельїні, Колумбія. «Коли я побачила, що переможе Петро [Густаво Петро, президент Колумбії], я вирішила поїхати. Мені вистачило травми з Чавесом, я не хотіла більше невизначеності», — розповідає венесуелка.

Сьогодні, 3 квітня, остаточно припиняється надання дозволів на проживання іноземцям з країн поза ЄС, які купують нерухомість вартістю від 500 000 євро. Це так звані «золоті візи», що з'явилися у 2014 році, під час піку Великої Рецесії, і скасовуються тепер, на тлі кризи доступності житла. Ось ключові моменти щодо цієї суперечливої політики та її завершення.