В Іспанії демонстрації за житло стали фольклорними: вони відбуваються час від часу, політики висловлюють занепокоєння, здається, що щось змінюється, але більшість орендарів або тих, хто хоче ними стати, досі не бачать вирішення своєї драми. Вражає, як ідеологічне протистояння може притупити чутливість громадян, у той час як ефективні заходи для зниження цін на оренду так і не застосовуються.
Міністр споживчих справ Іспанії, Пабло Бустіндуй, у понеділок закликав мера Мадрида, Хосе Луїса Мартінеса-Альмейду, «діяти негайно» щодо понад 15 200 нелегальних туристичних квартир, які функціонують у місті. Ця інформація базується на звіті, надісланому самим міністерством два тижні тому.
Незважаючи на те, що дослідження детально вказує місцезнаходження кожної з цих квартир, жодних дій вжито не було. «Ми не маємо інформації про будь-які зміни в цьому питанні», – поскаржився міністр, назвавши позицію мера «бездіяльністю» перед обличчям проблеми.
Ціни на оренду житла продовжують нестримно зростати. За останнє десятиліття вартість квадратного метра середньостатистичної квартири зросла більше, ніж інфляція, у 97 зі 100 переписних дільниць, згідно з оцінкою, що базується на даних Індексу оренди житла між 2015 і 2023 роками та скоригована на основі зростання, зафіксованого одним з порталів нерухомості з грудня 2023 року до лютого цього року.
Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.
Цей тиждень може стати поворотним для ринку нерухомості Іспанії. У четвер набуло чинності скасування «золотих віз» – механізму, що дозволяв іноземним інвесторам отримувати посвідку на проживання за купівлю нерухомості вартістю понад 500 000 євро. З п'ятниці для відкриття нових туристичних апартаментів потрібна згода 60% мешканців будинку. А цієї суботи Профспілка орендарів скликала акції на захист права на доступне житло.
Сьогодні, 3 квітня, остаточно припиняється надання дозволів на проживання іноземцям з країн поза ЄС, які купують нерухомість вартістю від 500 000 євро. Це так звані «золоті візи», що з'явилися у 2014 році, під час піку Великої Рецесії, і скасовуються тепер, на тлі кризи доступності житла. Ось ключові моменти щодо цієї суперечливої політики та її завершення.
Коли мова заходить про заможних іноземців, які купують житло на іспанському узбережжі, на думку спадають Балеарські острови, Малага або деякі куточки Каталонії та Валенсійської спільноти. Але щось змінюється на ринку елітної нерухомості: великі статки починають виявляти інтерес і купувати в районах, де їхня присутність була мінімальною ще кілька років тому. Це відбувається на півночі півострова, від Галісії до Піренеїв.
З п'ятниці набуває чинності новий закон, який дозволяє мешканцям будинку заборонити встановлення житла для туристичних цілей за підтримки більшості. Це дасть їм нові аргументи для відмови майже 14 000 квартир для відпочинку, які незаконно працюють у Мадриді.
