Ціни на оренду житла продовжують нестримно зростати. За останнє десятиліття вартість квадратного метра середньостатистичної квартири зросла більше, ніж інфляція, у 97 зі 100 переписних дільниць, згідно з оцінкою, що базується на даних Індексу оренди житла між 2015 і 2023 роками та скоригована на основі зростання, зафіксованого одним з порталів нерухомості з грудня 2023 року до лютого цього року.
Тисячі людей знову вийшли на вулиці, щоб висловити своє обурення та розчарування через житлову кризу, яка охопила Іспанію. Високі ціни на нерухомість поглинають значну частину купівельної спроможності та руйнують життєві плани багатьох, особливо молоді.
Профспілки орендарів Іспанії скликали на цю суботу демонстрації у 39 містах на знак протесту проти цін на житло. Мобілізації відбуватимуться протягом усього дня. Більшість із них заплановано приблизно на полудень. У цей час пройдуть акції в Мадриді, Севільї, Малазі, Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія та Доностії, серед інших. Більше протестів відбудеться ввечері в таких містах, як Барселона чи Валенсія. Організатори вимагають зниження цін на оренду, узагальнення безстрокових договорів та сприяння адміністрацій у поверненні порожніх, туристичних або сезонних орендних помешкань.
Брак уяви, кастроване мислення, соціальна сегментація, плутанина понять, екзистенційна втома… Немов покинута будівля, заросла дикою рослинністю, криза доступу до житла простягає своє коріння далеко за межі стін кожного будинку. Про це свідчать роздуми восьми експертів з різних галузей.
Що ж насправді говорить про нас житлова криза? Відповіді торкаються не лише нас самих, але й суспільства, нашого способу мислення, політичного управління (та відповідальності), і навіть… пральних машин.
Іспанія пережила цикл демонстрацій через житлову кризу влітку та восени минулого року. Протести, пов'язані також з негативним впливом туризму на ціни та доступність житла, зібрали десятки тисяч учасників на Канарських островах, Балеарських островах, у Мадриді, Барселоні, Малазі та Валенсії.
Цей тиждень може стати поворотним для ринку нерухомості Іспанії. У четвер набуло чинності скасування «золотих віз» – механізму, що дозволяв іноземним інвесторам отримувати посвідку на проживання за купівлю нерухомості вартістю понад 500 000 євро. З п'ятниці для відкриття нових туристичних апартаментів потрібна згода 60% мешканців будинку. А цієї суботи Профспілка орендарів скликала акції на захист права на доступне житло.
Ельза Кальє, 68-річна жінка, яка називає себе «рантьє», тобто живе з розумного управління своїм капіталом через інвестиції, прибула до Мадрида у 2022 році. До цього вона з 2014 року мешкала в Медельїні, Колумбія. «Коли я побачила, що переможе Петро [Густаво Петро, президент Колумбії], я вирішила поїхати. Мені вистачило травми з Чавесом, я не хотіла більше невизначеності», — розповідає венесуелка.
Житлова криза в Барселоні опинилася в центрі уваги світової преси, потрапивши на першу шпальту міжнародного видання The New York Times цього вівторка. Матеріал, підготовлений журналісткою Ліз Олдерман, містить дві фотографії: одну з будинком Casa Orsola, символом боротьби орендарів проти інвестиційних фондів, що скуповують нерухомість і виселяють мешканців, та іншу з двома жителями так званого Bloc Papallona, який також нещодавно був проданий.
Спочатку били на сполох вчителі: вони попереджали про вплив житлової кризи на їхніх учнів, а отже, і на школи. Тепер до них приєднуються медичні працівники: лікарі, медсестри та навіть адміністративний персонал заявляють, що надзвичайна ситуація з житлом увійшла в амбулаторії, і розповідають про погіршення фізичного та психічного здоров'я тих, хто має проблеми з житлом. І це стосується не лише медичних центрів у найбільш вразливих районах, проблема поширюється, а їхні пацієнти витісняються у більш периферійні райони.
Коли мова заходить про заможних іноземців, які купують житло на іспанському узбережжі, на думку спадають Балеарські острови, Малага або деякі куточки Каталонії та Валенсійської спільноти. Але щось змінюється на ринку елітної нерухомості: великі статки починають виявляти інтерес і купувати в районах, де їхня присутність була мінімальною ще кілька років тому. Це відбувається на півночі півострова, від Галісії до Піренеїв.