Уряд Балеарських островів підвищив максимальну вартість житла, яке може скористатися програмою державних гарантій до 20%, до 382 000 євро. Ця програма дозволяє покупцям покрити повну вартість іпотеки без необхідності внесення початкового внеску.

Програма «Hipoteca Jove» («Молодіжна іпотека») спрямована переважно на осіб віком до 40 років, неповні сім'ї, багатодітні сім'ї та людей з інвалідністю, які прагнуть придбати своє перше постійне житло та не мають іншої нерухомості.

Іспанська нерухомість опинилася в епіцентрі уваги

Ринок нерухомості є одним з головних учасників сучасних публічних дебатів, де існують труднощі, які посилилися, такі як доступ до житла, обмежувальна політика щодо землі, що ускладнює отримання дозволів на будівництво, а також нестача робочої сили. До цього додалися нещодавні виклики, такі як неконтрольоване поширення туристичних квартир, які чинили тиск на орендну плату, зростання витрат на виробництво житла через інфляцію, мінлива грошово-кредитна кон'юнктура та контекст глобальної невизначеності.

Кампанія декларування доходів 2024-2025 років в Іспанії стартує 2 квітня і приносить важливі зміни для платників податків. Серед нововведень — можливість сплати податку через Bizum, збільшення знижки на доходи від праці, податкові пільги для постраждалих від шторму «Дана», зміни у поверненні коштів членам колишніх товариств взаємодопомоги та продовження пільг на енергетичну реабілітацію житла та купівлю електромобілів.

Чоловік із планом. Таким був Карлос Мазо, освітянин та девелопер нерухомості. Одного ранку в червні 2024 року він відправив одного зі своїх наймолодших працівників до Пуерта-де-Алькала з єдиною місією: порахувати вікна. Але не будь-які. Його цікавили лише ті, з яких було видно пам'ятник. Причина в тому, що він мріяв заволодіти кожним із них. Загалом, як йому повідомили, близько 38 квартир відповідали цій вимозі.

Мадрид швидко стає улюбленим місцем для купівлі елітного житла в Європі, що призводить до стрімкого зростання цін на нерухомість. Про це заявляють представники Colliers, консалтингової компанії з нерухомості, яка щойно опублікувала звіт «Luxury Homes 2025» з даними до березня щодо нового будівництва в найдорожчому сегменті житлової нерухомості в іспанській столиці.

Різке зростання цін на ринку оренди житла

Різке зростання цін на ринку оренди житла, а також дисбаланс між попитом і пропозицією створили сприятливе середовище для расової дискримінації. Згідно з другим звітом «Чи здається?: расизм і сегрегація в оренді житла», майже в усіх випадках (99%) зі 100 дзвінків у мадридські та барселонські агенції нерухомості були зафіксовані випадки дискримінації іноземців. У 2020 році цей показник становив 72,5%.

В житті Алонсо Хусто сталося дві важливі події 2004 року: народилася молодша з двох його доньок, і сім'я записалася до Муніципального реєстру заявників на отримання соціального житла в Кадісі.

Через 20 довгих років дружина Хусто нарешті отримала повідомлення 10 вересня 2024 року від муніципальної компанії Procasa: «Вас попередньо обрано для отримання VPO (Vivienda de Protección Oficial — соціальне житло), незабаром з вами зв'яжуться з Grupo Q».

Колишня заступниця мера Барселони поділилася досвідом боротьби з недобросовісним орендодавцем

Колишня заступниця мера Барселони, Джанет Санз, поділилася досвідом боротьби з недобросовісним орендодавцем. Навіть колишні високопосадовці, які орендують житло, стикаються зі спробами власників нерухомості не поновлювати договори та перетворювати квартири на об'єкти сезонної оренди. Санз розповіла, що кілька місяців тому, коли термін дії її договору оренди добігав кінця, власник запропонував їй «сезонну оренду» з підвищенням плати на 50% та короткостроковим контрактом.

Мадрид потерпає від навали нелегальних туристичних помешкань

Лише 6,9% оголошень, розміщених на цифрових платформах, відповідають житлу з ліцензією, як виявило Міністерство соціальних прав та споживання. Відомство, очолюване Пабло Бустіндуєм, проаналізувало цифрову рекламу 16 335 туристичних квартир у Мадриді та зіставило цю інформацію з 1131 дозволом на діяльність, виданим міською радою Мадрида в рамках Плану Reside 2024 року. Результат: щонайменше 15 204 квартири для відпочинку працюють поза законом, не маючи ліцензій.

Минув рік з моменту регулювання цін на оренду в 140 муніципалітетах Каталонії, і ціни знизилися (на 3,7% загалом і на 6,4% у Барселоні). Але відчуття таке, що знайти доступну оренду неможливо.

Епіцентр кризи – столиця Каталонії. Якщо подивитися на портали нерухомості, то в п'ятницю, зранку, з 20 найсвіжіших оголошень на Idealista, 12 були сезонною орендою, сім – звичайною (просили до 3500 євро на місяць) і одне було без фотографій, лише план. Того ж ранку на вулиці, у вітринах трьох агентств нерухомості в районі Гінардо, не було жодного оголошення про оренду.